Может ли быть гольф поле прибыльным?

К нам иногда обращаются по консультациям при возникновении идеи создания гольф поля и по тому как лучше сделать гольф проект.

Вот что мы рекомендуем продумать, если вы решили построить своё гольф поле.

Во всем мире удачными проектами связанными с гольф полями, являются как правило гольф поля, где гольф поле встроено в девелоперский проект , где отдельный элемент поле, но при этом большая застройка вилл, таунхаузов или коттеджей , апартаментов. Лучше если при этом есть ещё и гостиница на количество номеров более 100.
Затраты на строительство только гольф поля обходятся в сумму по разным оценкам от $10 до $30 млн долларов ( 18 лунок). Только на ежегодное поддержание поля в должном состоянии расходы - более $1 млн в год. И это без учёта затрат на команду гольф клуба, ресторан, содержание гольф инвентаря и так далее.
Поэтому если основывать экономику строительств гольф поля и его дальнейшее использование только на этих цифрах , то составить прибыльную модель с хорошей окупаемостью вложений ( 5-10 лет) практически невозможно . Только на одних гольф раундах гольфистов, соревнованиях, доп услугах, мероприятиях столько не заработать, чтобы модель была интересной для инвесторов. Только в отдельных странах, где гольф ОЧЕНЬ уже популярен ( смотри отчёты популярности гольфа выше в этом блоге по странам) это может получиться - получить прибыльность хорошую и окупаемость если идея создать ТОЛЬКО гольф поле.

А как тогда быть ? Как строить гольф поля в странах где гольф средней популярности или недостаточно популярен ( или пока недостаточно)?

Ответ : ГОЛЬФ ПОЛЕ в СОСТАВЕ ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОЕКТА.

Сразу в идею и проект необходимо закладывать недвижимость для продажи и аренды - виллы, коттеджы, апартаменты и тому подобное.

Тогда и находятся деньги в Товарооборот после открытия проекта ( и даже до...так как пред продажи до открытия тоже никто не отменял). Продажа недвижимости- вот ключ к успеху, чтобы этот гольф проект был эффективным.
А Гольф поле и сам гольф являются в таком случае интересным привлекательным фактором .
Увеличатся ли при этом затраты на этот курорт или гольф комплекс с недвижимостью ,- конечно "да" ( в сравнении если делать одно поле ) - это уже не 40 ГА, а значительно больше земли и так далее. Суммы уже изначально проекта надо закладывать $30-150 млн и более. Но у этой модели даже при б'ольших инвестициях есть возможность их возрата и извлечение прибыли из проекта .
Есть ли уже примеры таких девелоперских успешных гольф проектов в России - единичные есть. Какие? Об этом, наверное, уже в следующих постах
Вы как думаете, какие?

#бюджетгольфполя #гольф #гольфполе #деаелоперскийпроектсгольфом #гольфинвестиции #гольфобьект #гольфстроительство #строительствогольфполей #фондразвитиягольфа