Начинать компанию с найма разработчиков и аренды офиса - это сразу засунуть себя в жопу из которой надо выбираться.

Начинать надо с общения с потенциальными клиентами и поиска бизнес-партнёров которые вам помогут на этих клиентах заработать. Нарастить пассивы это дело нехитрое.