Бородкин Евгений | Брокер по недвижимости в Москве

Квартира или хорошее образование? Что сегодня родители считают более надёжным стартом для ребёнка

Попалось на глаза свежее исследование с интересной статистикой ➡️ 52,8% россиян выбрали бы квартиру.
Престижный вуз предпочли 47,2%.

Логика понятна. За пять лет средняя стоимость жилья в новостройке выросла в 2,2 раза (примерно на 6,8 млн ₽). Год обучения в хорошем вузе в 2026 году уже может стоить около 650 тысяч.

Я отец шестерых детей и смотрю на этот вопрос немного иначе. Не уверен, что здесь вообще стоит выбирать что-то одно.

Образование даёт человеку возможность самому строить свою жизнь. А квартира даёт очень важное ощущение опоры. Не начинать взрослую жизнь с бесконечной аренды, не зависеть от очередного повышения цены и иметь актив, который со временем может стать серьёзным капиталом.

Если говорить именно о недвижимости, я бы точно не ждал момента, когда ребёнку исполнится 20 и квартира понадобится срочно. Такие покупки разумнее планировать заранее.

Можно выбрать небольшую квартиру сегодня, сдавать её несколько лет, частично компенсировать расходы, а затем передать ребёнку. Можно рассматривать объект с потенциалом роста и через несколько лет поменять его на более подходящий.

Друзья, понимаю, такие решения редко принимаются спонтанно. Здесь важны горизонт, ликвидность, качество проекта и то, как объект будет работать через пять или десять лет. Если вы тоже рассматриваете недвижимость как часть долгосрочной семейной инвестиции, напишите мне слово «СТАРТ».

Подберу варианты, которые имеет смысл рассматривать не только сегодня, но и с расчётом на будущее.

🤩Евгений Бородкин
брокер недвижимости бизнес- и элитного класса в Москве
📞 +79299497799

Я в🤩МАХ. Подписывайтесь

#квартирадляребенка #новостройкимосквы #купитьквартирумосква #семейнаянедвижимость #бородкин

Есть районы, где технологии хорошо выглядят в презентации. А есть места, где ими уже просто живут.

Недавно снова гулял здесь и поймал себя на мысли, что отсюда не хочется уезжать. Настолько здесь красиво, комфортно и удобно жить. Впечатляет, как умные современные функции собраны вместе.

Дом, благоустройство, безопасность, инженерия, общественные пространства. Городская среда здесь становится продолжением квартиры.

Мне особенно близок такой подход как отцу шестерых детей. Потому что комфорт семьи начинается не только в квартире. А уже с того, насколько удобно выйти из дома, провести время с детьми, добраться куда нужно и спокойно вернуться вечером.

Советую посмотреть киносюжет Валдиса Пельша об этом смарт-районе Москвы. Там хорошо видно, сколько решений, которые ещё недавно казались будущим, уже работают сегодня.

Теперь о покупке. До 25 сентября у меня есть актуальные предложения, которые позволяют зайти в проект на более интересных условиях.
Напишите мне слово «СМАРТ». Подберу квартиры под ваш бюджет и задачу и расскажу, какие варианты я бы рассматривал сам.

Евгений Бородкин ваш брокер по недвижимости элитного и бизнес‑класса вМоскве
📞 +79299497799

Я в🤩МАХ. Подписывайтесь

#смартрайон #новостройкимосквы #квартирымосква #бизнесклассмосква #семейнаянедвижимость

Новая вершина сверхквартала небоскребов в самом сердце динамичного Бутырского района – уже в продаже!

Стартовали продажи квартир в самой высокой башне сверхквартала – 58 этажей и 200 метров высоты.

🔥 Главное преимущество корпуса – виды. Дом спроектирован так, чтобы максимально раскрыть панорамы и уйти от сценария «окна в окна». Из квартир открываются виды на Останкино, Сокольники, Москва-Сити и центр Москвы.

На кровле корпуса появится самая большая смотровая терраса проекта – 155 м² с лаундж-зонами. А резидентам будут доступны уникальное пространство для отдыха, общения и SPA-комплекс в соседнем корпусе ЖК.

⚡️Всего в башне 656 лотов, включая пентхаусы с угловым остеклением. В квартирах от двух спален предусмотрены мастер-спальни.

Цены – от 505 800 ₽/м² и от 18 472 971 ₽ за лот.

Есть скидки при 100% оплате и ипотеке 👍 до 10%.

Несколько вариантов рассрочек с первоначальным взносом от 30%. Если ПВ больше, тоже есть хорошие скидки.

Напишите мне «Небоскреб», расскажу, какие варианты доступны сейчас и что можно подобрать именно под вашу задачу и бюджет.

Евгений Бородкин ваш брокер по недвижимости элитного и бизнес‑класса вМоскве
📞 +79299497799

Я в🤩МАХ. Подписывайтесь

#бутырскийрайон #небоскребмосква #купитьквартирувмоскве

Премиальный бизнес-центр класса А на северо-западе столицы. 🔥Зафиксируйте выгодную цену!

До 30 сентября в моём сопровождении действует специальное условие ➡️ скидка 5% на офисы.

Я бы смотрел на это не просто как на акцию. Для бизнеса и инвестора цена входа – это одна из тех вещей, которые потом уже невозможно «переиграть».

Сейчас есть несколько форматов:
— Smart — от 340 000 ₽/м²
— Private — от 370 000 ₽/м²
— Home — от 450 000 ₽/м²
— Sky — от 470 000 ₽/м²
— Home-Sky — 600 000 ₽/м²

Комплекс объединит бизнес-среду с многогранной инфраструктурой: на территории расположатся четырехзвездочный отель, медицинский центр, СПА с панорамным бассейном, фитнес-центр, ресторан высокой кухни, фуд-холл и кофейня.

До конца сентября можно зафиксировать текущие условия. Напишите мне «ОФИС» – пришлю планировки, презентацию и сделаю персональный расчёт по подходящим вариантам.

🤩Евгений Бородкин
брокер недвижимости бизнес- и элитного класса в Москве
📞 +79299497799

Я в🤩МАХ. Подписывайтесь

#офисМосква  #коммерческаянедвижимостьмосквы #купитьофисмосква #инвестициивнедвижимость #бородкинкоммерция

⚡️ ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Что это означает для ипотеки, цен на новостройки и рынка недвижимости Москвы?

Снижать ставку любой ценой сейчас точно не время. За последние месяцы ценовое давление снова усилилось. Сам ЦБ оценивает устойчивый рост цен уже в диапазоне 5–6% в пересчёте на год. Плюс остаются повышенные инфляционные ожидания, вопросы к будущим параметрам бюджета и внешние риски.

Отдельная история – Ближний Восток. Ещё весной ЦБ прямо называл конфликт проинфляционным фактором ➡️ дороже логистика, выше мировые издержки, больше неопределённости. К осени эта история никуда окончательно не исчезла.

Поэтому сегодняшние 14% для меня – это не разворот политики ЦБ и не сигнал, что снижение ставки закончилось. Скорее, пауза перед следующим шагом.

Друзья, думаю ставку будут снижать, но небольшими и очень осторожными шагами.

13% к концу года считаю вполне достижимым уровнем. Но для этого инфляция должна снова устойчиво пойти вниз, а новые бюджетные параметры ☹️ не добавить ЦБ причин держать денежно-кредитную политику жёсткой.

Точно не советую придерживаться стратегии:

«Сейчас подожду пару месяцев, ставка рухнет — и ипотека станет дешёвой».

Не станет.

Даже дальнейшее снижение ключевой ставки будет постепенно доходить до ипотечных предложений банков. А рынок новостроек тем временем живёт своей жизнью. Меняются прайсы, заканчиваются интересные лоты, застройщики пересматривают рассрочки и условия продаж.

Поэтому смотреть нужно не только на ключевую ставку, а на всю экономику конкретной сделки сегодня.

Иногда ждать действительно выгодно. Иногда снижение ставки на полпроцента легко съедается ростом цены самой квартиры.

Следующая важная дата – 23 октября. Посмотрим, что дальше.

🤩 Евгений Бородкин
брокер недвижимости бизнес- и элитного класса в Москве
📞 +79299497799

Я в 🤩 МАХ. Подписывайтесь

#ключеваяставка #ЦБ #банкроссии #недвижимостьмосквы #новостройкимосквы

Мимо этого проекта сложно пройти, не обернувшись. Сначала вы видите старый красный кирпич Бадаевского завода. Потом поднимаете взгляд – и понимаете, что над исторической архитектурой буквально парит новый город.

Два жилых корпуса подняты на 35-метровых колоннах. Из-за этого комплекс часто называют «домом на ножках», «парящим домом». Именно этот контраст меня зацепил больше всего.
Внизу – Москва с историей. Наверху – стекло, белые колонны, длинные линии балконов и виды на Москву-реку. А между корпусами вместо привычного двора появится городской парк.

🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟Западная «лента» культового проекта, расположенная ближе к «Москва-Сити», введена в эксплуатацию, сообщила пресс-служба Мосгосстройнадзора.

В первой очереди – 871 квартира. Больше половины уже продано.

Сейчас средняя стоимость – порядка 1,4–1,5 млн ₽ за м². Видовые квартиры и скай-виллы – отдельная история.

Если вы давно присматривались к этому месту, сейчас имеет смысл обсудить покупку индивидуально. У меня есть эксклюзивные условия по приобретению.

Напишите мне в личные сообщения, расскажу, какие варианты доступны сейчас и что можно подобрать именно под вашу задачу и бюджет.

Евгений Бородкин ваш брокер по недвижимости элитного и бизнес‑класса вМоскве
📞 +79299497799

Я в🤩МАХ. Подписывайтесь

#бадаевский #купитьквартирувмоскве #брокермосква

Сегодня у меня день рождения

И как же символично, что он выпал на понедельник. Неделя начинается – и вместе с ней начинается мой личный Новый год.

Впереди снова целых 365 дней, чтобы мечтать, пробовать, ошибаться, побеждать, любить, быть рядом с семьёй и создавать то, чем потом хочется гордиться.

Сегодня особенно остро чувствуешь, сколько всего уже есть. Люди, которых люблю. Дела, которые вдохновляют. Мечты, которым ещё только предстоит стать планами.
Спасибо всем, кто рядом. За слова, встречи, поддержку и просто за то, что вы есть.
А дальше... Новый год моей жизни. Я точно знаю, 😉 скучно не будет.

P.S. Понедельник, друзья, отличный день, чтобы быть счастливым. Проверено на себе!

Ваш, Евгений Бородкин

#деньрождения