На интересную ситуацию в столице с общим имуществом МКД обратил внимание подписчик канала. Ниже приводится его сообщение на эту тему.
В начале мая власти Москвы издали очередное постановление, вопиюще нарушающее нормы федерального законодательства: постановление 1260-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 26 декабря 2017 г N 1089-ПП" (опубликовано здесь, стр.79).
Теперь в городе земельные участки многоквартирного дома будут межевать по отмостке, а уже утвержденные проекты межевания территорий - отменять.
То есть, вопреки федеральному законодательству, москвичей лишают права на внесение земельного участка в общедолевую собственность (общее имущество многоквартирного дома). Это даёт простор использовать дворовые пространства подо что угодно - от платных парковок до точечной застройки.
Беда сейчас в том, что уже утвержденные проекты межевания территорий отменяют, а те участки, которые были поставлены на кадастр, но на которые собственники МКД не успели оформить право общедолевой собственности, аннулируют.
По мнению автора это - прямой путь в суд, поскольку законодательство и судебная практика в данном вопросе однозначны. В случае, когда земельный участок под МКД был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен кадастровый учёт, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в МКД возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учёта. При этом каких-либо актов органов государственной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка или о возникновении права собственности не требуется.
В подтверждение приведены ссылки на постановление 12-го ААС от 18.08.2025 № 12АП-5254/2025 по делу № А06-9635/2023, определение СКАД ВС РФ от 06.04.2017 № 5-КГ16-236 и постановление АС Московского округа от 04.03.2025 № Ф05-1563/2025 по делу № А40-84511/2024.
На взгляд не погружённого в нюансы читателя выглядит всё это как минимум странно, если не сказать больше. Интересно, что скажут прокуратура и суды?
#Москва #Собянин