Нотариат изобретает новые способы увеличения своих доходов, невзирая на прямые нормы закона и позицию государственных органов.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 НК государственная пошлина при отчуждении недвижимости исчисляется от суммы сделки и не зависит от количества реализуемых объектов. Что неоднократно подтверждено разъяснениями минфина (см. например № 03-05-05-03/6084 от 06.02.2017 и № 03-05-05-03/96814 от 01.12.2019).

Однако, Федеральная нотариальная палата с кодексом и финансовым ведомством не согласна. И 19 августа разослала нотариусам рекомендации за № 7272 - взимать тариф не с суммы сделки, а с каждого объекта в отдельности. Что приводит к необоснованному росту суммы федерального тарифа - вплоть до кратного количеству передаваемых по сделке объектов.

Все уже привыкли к тому, каким образом позиция нотариата имплементируется в нормативные акты, даже когда речь идёт о крайне социально напряжённых вопросах. Вспомним ситуацию со льготами детям-сиротам или порядком проведения конкурсов. Но там это связано с так называемой "совместной компетенцией" - с которой министерство юстиции сейчас пытается бороться (пока безуспешно) в рамках нового закона о нотариальной деятельности. Здесь же прямой вызов сугубо фискальной компетенции, которая пока ещё всё же полностью сосредоточена в руках государства в лице минфина и налоговых органов.

Именно минфин, а не ФНП, согласно статье 34.2 НК уполномочено давать разъяснения по вопросам применения налогового законодательства. А нотариальная пошлина пока ещё отнесена к категории федеральных сборов - и, как можно видеть, позиция министерства по ней довольно однозначна.

Не удивлюсь, однако, если и финансовое ведомство в данном конкретном случае склонится (или уже склонилось) перед мудростью нотариального руководства и внезапно изменит свою точку зрения. Самофинансирование ведь довольно убедительный аргумент - вероятно даже в тех случаях, когда предлагаемое решение прямо противоречит налоговому закону.

Хотя и не считаю такое развитие событий слишком вероятным именно в силу демонстративного пренебрежения нормой закона. Но если кодекс в этой ситуации вдруг действительно останется в одиночестве, его правоту придётся таки отстаивать непосредственно в суде - если конечно среди "клиентов" или просто неравнодушных найдутся желающие сделать это.

P.S. Минфин сохраняет свою позицию, с ответом можно ознакомиться здесь.

#нотариат #минфин #минюст