Получил письмо от замдиректора департамента экономического и гражданского законодательства минюста Гультяева, в котором сообщается о соблюдении процедур согласования проекта отзыва к законопроекту по обязательной нотариальной форме дарения. Учитывая, что ответ дан не по существу вопроса и непрофильным департаментом, считаю его косвенным подтверждением своей правоты.

Напомню, что в отзыве правительства содержится следующее утверждение:

«Введение обязательного нотариального удостоверения договора дарения недвижимого имущества не повлечет для граждан существенных расходов, поскольку размер взимаемого федерального тарифа будет определяться по ставкам, предусмотренным Налоговым кодексом Российской Федерации, которые значительно ниже федеральных тарифов, взимаемых при нотариальном удостоверении сделок, для которых обязательная нотариальная форма законодательством Российской Федерации не предусмотрена.».

Данное утверждение противоречит фактическим обстоятельствам, что может быть продемонстрировано на примере дарения супругу объекта недвижимости стоимостью 4 млн.рублей. Для такого объекта федеральный нотариальный тариф составит:

- в случае необязательной нотариальной формы (ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате) 3 000 рублей + 0,2 % от суммы, то есть всего 3 000 + 8 000 = 11 000 рублей;

- в случае обязательной нотариальной формы (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ) 0,5 % от суммы, что равно 20 000 рублей.

Таким образом, при обязательной нотариальной форме федеральный тариф в описанном случае будет выше на 9 000 рублей.

Кроме того, в отзыве по каким-то причинам не упоминается региональный тариф. Например, в Московской области с 01.01.2025 при дарении супругу до 13.01.2025 (необязательная нотариальная форма) он составляет 6 700 рублей, а с 13.01.2025 (обязательная нотариальная форма) — 8 700 рублей.

Итого, общая сумма нотариального тарифа, подлежащая уплате в описанном случае составит при необязательной нотариальной форме 11 000 + 6 700 = 17 700 рублей, при обязательной нотариальной форме 20 000 + 8 700 = 28 700 рублей. То есть дополнительные расходы граждан при дарении близким родственникам в этом случае составят 11 000 рублей. Обращаю внимание, что наибольшие дополнительные затраты будут понесены именно при дарении близкому родственнику сравнительно недорогой недвижимости.

В этой связи буду настаивать на проведении служебной проверки, хотя и заранее знаю реакцию чиновников. Тем не менее, повторно написал об этом на имя г-на Григоренко. Поскольку, если мои рассуждения верны, речь идёт о сознательном введении в заблуждение руководства правительства, а также парламента и президента.

Необходимо иметь в виду, что данное действие привело к негативным социальным последствиям - с даты вступления закона в силу значительные суммы тарифа взыскиваются без учёта фактической способности к его уплате, в том числе с социально незащищённых и малообеспеченных граждан при совершении дарения близким родственникам, которое ранее (и в соответствии с редакцией законопроекта в первом чтении) не подлежало обязательному удостоверению и, соответственно, тариф не уплачивался.