«Мы запас прочности свой, который у нас был — у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали. Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли»
— заявил Хуснуллин.
С 1 февраля власти ограничили выдачу семейной ипотеки под 6%: теперь семья может оформить только один льготный кредит. Эксперты отмечают, что именно семейная ипотека в последние годы стала главным драйвером продаж новостроек и фактически удерживала строительный рынок от серьёзного спада.
При этом программа имеет не только экономическое, но и демографическое значение. Для многих молодых семей возможность купить жильё под льготный процент напрямую связана с решением о рождении детей. На фоне рекордного падения рождаемости и ухудшения демографической ситуации сокращение доступности семейной ипотеки может ударить не только по строительству, но и по попыткам властей стимулировать рост населения.
По данным участников рынка, в 2025 году до 70–90% ипотечных сделок в новостройках приходилось именно на льготные программы. После изменения условий девелоперы столкнулись со снижением продаж и ростом отказов со стороны банков.
Хуснуллин отдельно предупредил, что кризис в строительстве затронет целый ряд отраслей и региональные бюджеты.
«Если перестают работать строители, перестают работать смежные отрасли — металлурги, производители стройматериалов. И в целом снижаются доходы в региональные бюджеты... А региональные доходы — это выплаты, это социалка, это дороги, это коммуналка, это различные другие программы, это поддержка СВО в том числе»
— заявил вице-премьер.
На этом фоне власти уже обсуждают новые меры поддержки рынка — от увеличения лимитов семейной ипотеки до возможного расширения льготных программ.