《老师租房指南》 🍵

听说某聚集地最近又抓了一批。（不保真）

所以我这篇指南，是写给老师看的——尤其是那些刚来上海、单打独斗的嫩妹。频道开篇第一句：愿志同道合的兄弟能避坑指路，认真生活的老师能得其所属。这是我写这篇的初心。

住宅和商业用房的法律边界完全不同：商业用房一旦有人举报，帽子可以直接上门敲门；但住宅对帽子来说不方便直接进入——这是法律对公民住宅的保护。所以，首选住宅。

一定要选择非聚集地：有些小区太明目张胆了——圈内人扎堆，迟早被一锅端。不要因为别人都在那里，你就往那里凑。聚集地还有另一个问题：部分狼友会特意避开，直接影响客流。

最好选老小区：门禁比较宽松，狼友好进入，不会被盘查，很多是租客在住，二房东在运营，大家互不在意。

门禁要选松的：门禁一旦严格，狼友进出频繁就很容易被门卫意识到并发现。

出入方便：地铁要近，停车要方便。狼友开车来的比例不低，停车麻烦的地方，客人来得就少。路线也要好找，不能让客户绕半天找不到门。

邻居选择：两门不能太近，最好是边角房——隔壁邻居少，被看到的概率就低。特别注意邻居有没有监控，有的话直接 pass。邻居住什么人也很关键：如果小区大部分是本地住户，晚上都在家，你开课晚、下课晚，多多少少会影响到别人，这是不能避免的。尽量根据自己的作息来选。尽量避开那种邻居是老人且天天开着门的情况，否则容易被看到。

日常人设很重要：尤其在老小区，不要天天浓妆艳抹、穿着丝袜高跟鞋出门，那确实太扎眼了。出门的时候尽量朴素一点。

要像一个正常的租房人一样去寻找：千万不要通过"代聊"等所谓的圈内渠道去找房子，因为那样找到的一定又是聚集区。

新来上海的老师可以直接在美团民宿上找：里面有些其实不是真的民宿，而是二房东把老小区的房子装修后用来日租，可以先通过日租试住，感觉不错再谈长租。

看房不能急：我认识一位老师，看了几十套房，花了 10 来天时间，最后才找到满意的。多看、多比较，认为最好的就拿下。不要因为急着落脚就随便定，后面发现问题再想换，成本就高了。

本文受限于个人经验有限，挂一漏万。如有任何建议请指出，我再修改，争取变成一个对大家有帮助的文档。

文/伯昌君 @bochangjun

本文亦感谢 @chenkeke88 陈可可老师对初稿的修订。