* инфраструктурный треш *

Ранее в нескольких постах упоминал о планах гениального управленца «мэра Жеки» ™ на ровном месте разогнать рост цен на недвижимость в отдельно взятом городе Якутске. А сегодня, смотрю, это прямо стало темой-темой для обсуждения.
Ну, потому что на вечер назначены публичные слушания – традиционно для мэрии Якутска назначены тишком, без широкого оповещения, журналисты узнали от третьих лиц и расшумелись. Причем это вторые слушания. Первые стремительно провели в формате «для своих», нагнав бюджетников из сферы образования, которые вставали и говорили: ой, нам так нужен инфраструктурный сбор, вы не представляете... главное введите, и заживем!

Суть в чем – инфраструктурный сбор, это дополнительные средства, которые должен застройщик уплатить мэрии при получении разрешения на строительство просто так. Хотели 12 тыс. с квадратного метра, потом милостиво согласились всего на 3097. Четырехкратный разброс как бы уже говорит о серьезности планирования.
Официально мэрия их потом направит на строительство социальной инфраструктуры… но не факт. Хотя бы потому, что они даже какой-то отдельный фонд, куда бы средства, собранные таким образом аккумулировались и целевым образом направлялись потом на строительство школ, не завели. Все поступит в бюджет, а там распорядимся.
Ну, например, у Евсеева надо будет опять срочно здание выкупить…

Зато факт, что допрасходы будут включены в стоимость квадратного метра и цены поползут вверх.
На фоне ужесточения налогового бремени для бизнеса, которое идет от федералов, наш градоначальник решил положить на хребет верблюда еще одну соломинку – ввести инфраструктурный сбор. Самое то, особенно, если учесть, что долевого строительства как такового больше нет и все застройщики ведут строительство на заемные, либо привлеченные средства. Ставки по кредитам вы знаете, так что включение в стоимость недвижимости сбора на «всего» 3 тыс. рублей даст мультипликативный эффект и вздует цену тысяч на 5 (минимум).

А истинная причина даже не в жадности, а в спасении коллективной подгорающей пятой точки администрации города. Их начинает долбить прокуратура за неисполнение требований о разгрузке переполненных школьных классов. Про переход на односменное образование с 2025 г. я уже даже молчу. Поскольку разгрузить не получается, нужно отчитаться о принятых мерах. Вот, принимаем! Вводим инфраструктурный сбор!

Застройщики сильно не комментируют, некоторые даже, кряхтя от приятных ощущений пониже спины, рассказывают, что не против… потому что им надо разрешительную документацию в мэрии получать, и попробуй только ляпни, что ты не поддерживаешь.
В общем, талантливый управленец опять себя проявил. Лучше бы дальше за трезвость боролся, ей богу…