Средней зарплаты москвича теперь не хватает даже на половину квадратного метра в новостройке

В Москве жильё дорожает заметно быстрее зарплат. За год средняя цена квадратного метра в новостройках выросла более чем на 18% — до 481 тысячи рублей. В итоге один квадратный метр теперь стоит примерно 2,52 средней зарплаты москвича. Год назад было 2,32 зарплаты. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные ЦБ и Росстата на II квартал 2026-го.

Средняя цена метра на первичке в столице в апреле – июне достигла 481 тысяч рублей, следует из данных ЦБ (+18% за год). При этом средний размер начисленной зарплаты за тот же период увеличился лишь на 9%, до 191 тысяч, следует из статистики Росстата.

В Санкт-Петербурге квадратный метр тоже дорожает – теперь он стоит 2,32 средней зарплаты против 2,28 в прошлом году. В Московской области — 1,74 зарплаты.

Причина, по словам экспертов, в том числе в том, что дешёвого жилья на рынке становится меньше, а себестоимость строительства растёт. В Москве, например, почти не осталось предложений дешевле 300 тысяч рублей за квадрат.

При этом в некоторых регионах ситуация обратная. В Дагестане на квадратный метр теперь нужно около 1,8 средней зарплаты против 2,5 годом ранее: жильё подешевело, а доходы выросли.

Альтернативой новостройкам остаётся вторичное жильё, особенно при наличии накоплений или денег от продажи прежней квартиры. На вторичке доступность жилья исторически выше и стабильнее, рассказал директор рынков России и СНГ «Фам Пропертис» Валерий Тумин.

Но есть и нюансы: более низкая цена квартиры не всегда означает меньший платёж, потому что на новостройку доступна льготная ипотека, а на вторичку только рыночная.

😎 Кровавая барыня в МАХ