НЕ @blood_concrete
"Дополнительного всплеска в летний период не прогнозируется, однако предполагается в сентябре. Перенос обновления правил программы дает возможность клиентам, не успевшим встроиться в прежние сроки, тщательнее выбрать жилье и эффективнее распорядиться средствами господдержки".
"Cпрос в августе-сентябре может быть на уровне мая-июня 2026 года. Доминирование льготных ипотечных программ постепенно сокращается. Если в июне прошлого года доля семейной ипотеки на первичном рынке превышала 80%, то в этом году даже на волне июньского ажиотажа перед не случившимися изменения с 1 июля, она не превысила 74%".
"Покупательская активность в мае и июне была выше, чем в феврале и марте 2026 года в среднем на 15-20%. Рынок находился в состоянии очередного ожидания новых ограничений семейной ипотеки, поэтому одни старались успеть улучшить жилищные условия, другие - просто реализовать право на льготный кредит. За последние пару месяцев из рынка был выжат большой объем опережающего спроса, поэтому в июле вряд ли стоит ожидать роста спроса на семейную ипотеку, новая волна возможна к августу-сентябрю, но она будет слабее, чем в мае-июне примерно на 20-25%, так как круг потенциальных заемщиков по семейной ипотеке уже существенно снизился".
"Застройщики готовы продолжать поддерживать покупателей, используются различные инструменты повышения доступности жилья: рассрочки, специальные акции, субсидированные программы, скидки на отдельные лоты и другие механизмы. Решение взять дополнительное время на доработку программы выглядит разумным компромиссом между интересами государства, застройщиками и миллионами российских семей, которые связывают свои планы на будущее с приобретением собственного жилья".
"По предварительным итогам полугодия мы наблюдаем достаточно несвойственную для рынка элитной аренды картину. Почти четверть арендаторов элитного жилья выходят из своих длительных договоров аренды и не возвращаются на рынок".
"Такие арендаторы примеряли на себя столичный образ жизни, и со временем кто-то из них вернулся в родной регион, кто-то принял решение о покупке собственного жилья, в том числе на вторичном рынке, а кто-то понизил требования к локации или уровню жилья".
На 14-м месте рейтинга расположен Беговой район с показателем чуть более 1 млн рублей за 1 кв. м. Бесспорным лидером стал район Якиманка - здесь средняя цена "квадрата" составляет 3,186 млн рублей. Также в топ вошли Тверской, Хамовники, Арбат, Мещанский, Замоскворечье, Таганский, Пресненский, Дорогомилово, Гагаринский, Красносельский, Донской и Басманный районы.
По итогам первого полугодия в число районов, которые перешагнули порог в 1 млн рублей за квадратный метр, кроме всех районов ЦАО, вошли Гагаринский (ЮЗАО) и Беговой (САО) района. Также по одному району со средней ценой новостроек более 1 млн рублей расположены в ЮАО (Донской) и в ЗАО (Дорогомиловский).
"Сегодня злоумышленники все реже выбирают объект в классическом понимании - квартиру или дом - и все чаще ориентируются на человека, его образ жизни, привычки и уровень защищенности. Частные дома на сегодняшний день чаще подвергаются риску ограбления по сравнению с квартирами".
"Хозяев жилья должны насторожить регулярно мелькающие незнакомые лица вокруг дома, в лифте, на лестничной клетке, то же самое относится к посторонним машинам у подъезда или коттеджа".
"Тревожный знак - повторяющиеся звонки в дверь или домофон без очевидной причины, появление посторонних людей во дворе или подъезде, фотографирование входной двери, камер видеонаблюдения, ворот или территории участка. Иногда злоумышленники могут выяснять, посещается ли жилье, размещая рекламные материалы, листовки или иные предметы на двери квартиры, рядом с ней или в почтовом ящике".
"На дачах в последнее время также часто воруют стройматериалы, сантехнику и оборудование, предназначенное для отопительных систем. Это связано с подорожанием материалов для строительства и ремонта".
«Десятки зданий обрушились, и в настоящее время мы проводим очень интенсивные спасательные работы, чтобы спасти как можно больше жизней, сколько Бог позволит нам спасти» - сказала в эфире государственного телевидения временный президент Венесуэлы Делси Родригес.
Речь не всегда идёт о неудачной инвестиции или страхе перед арендаторами. Часть собственников изначально покупает такие объекты не ради быстрой прибыли. Для них квартира в Сочи - способ разместить деньги и оставить за собой возможность приезжать к морю тогда, когда есть время и желание.
У этой модели есть и другая сторона. Если квартира куплена в ипотеку или в бюджетном формате, собственник обычно старается извлечь из неё пользу: сдавать, перепродать или жить самому. Поэтому меньше всего пустующих объектов встречается там, где покупка была сделана на заёмные деньги или с расчётом на доход.
«Многие такие квартиры не стали дорогим сейфом случайно. В большинстве случаев их именно так и покупали: не для быстрой аренды, не для окупаемости, а как личную недвижимость у моря. Человек приезжает, когда хочет, а в остальное время квартира просто стоит. Для него это не проблема, потому что он не покупал её на последние деньги и не обязан отбивать каждый месяц».