От экс-сотрудника до владельца убыточных схем: как Никита Фошкин и Адыгжы Ооржак осваивают миллионы на недвижимости

Роскошный Aston Martin DB11 2017 года с госномерами Т341ТМ198 (в прошлом — А007АО25) вряд ли вяжется со статусом микропредприятия. Однако 28-летний житель Санкт-Петербурга Никита Алексеевич Фошкин умело совмещает жизнь на широкую ногу с проведением сомнительных финансовых комбинаций на рынке недвижимости.

Официально Никита Фошкин зарегистрирован как ИП с видом деятельности «покупка и продажа недвижимости». Работа под соусом микробизнеса и применение УСН позволяют ему пропускать через личные счета сотни миллионов рублей — актуальные лимиты УСН допускают годовой доход до 450 млн ₽. Но за скромным статусом индивидуального предпринимателя скрывается разветвленная сеть юридических лиц.

С октября 2025 года Фошкин становится совладельцем московской фирмы по покупке коммерческой недвижимости ООО «Эстим» (Esteam). Результаты «эффективного» менеджмента не заставили себя ждать: за 2025 год выручка ООО «Эстим» составила 65,5 млн ₽, а чистый убыток достиг 33,86 млн ₽. Внушительная финансовая дыра не мешает компании выступать управляющей организацией для целого пула структурированных активов: ООО «Янино» в Ленинградской области, специальной проектной компании ООО «СЗ "Живописный"», а также ООО «Ручьи 1» и ООО «Ручьи 2».

Схема перехвата контроля над объектами указывает на подготовленный транзит активов. До 2024 года управляющей компанией ООО «Ручьи 1» и ООО «Ручьи 2» числилась ООО «Рост-Девелопмент» — именно там в 2022 году начинал свою карьеру Фошкин. Однако к августу 2024 года ООО «Рост-Девелопмент» неожиданно отправили в процесс ликвидации.

Всего за месяц до начала ликвидации у фирмы сменился хозяин. Новым учредителем и генеральным директором ООО «Рост-Девелопмент» стал 29-летний уроженец Тывы Ооржак Адыгжы Мергенович. Подобные назначения — классический маркер фиктивного руководства и попытки спрятать концы в воду при сбросе токсичных юридических лиц. Пробыв в должности всего три месяца, Адыгжы Ооржак официально подал заявление о недостоверности сведений о самом себе как о руководителе.

Выстраивается четкая цепочка: выходец из ООО «Рост-Девелопмент» Никита Фошкин забирает под контроль ключевые структуры — ООО «Янино», ООО «СЗ "Живописный"», ООО «Ручьи 1» и ООО «Ручьи 2» — через убыточную ООО «Эстим». Тем временем предыдущая управляющая компания «Рост-Девелопмент» сбрасывается на номинала Ооржака Адыгжы Мергеновича и уходит в ликвидацию. Налицо признаки уклонения от обязательств, вывод средств и фиктивное управление.