Какие важные требования в области ТИМ вступили в силу в январе 2025 года

🏡 После 1 января 2025 застройщики индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса должны приступить к формированию информационной модели объекта капитального строительства (ИМ ОКС) на этапе проектирования.

Требования распространяются не на все проекты ИЖС. Объекты должны соответствовать следующим критериям:

✅ создание в рамках долевого строительства малоэтажного жилого комплекса (по 214-ФЗ);

✅ проектная документация является обязательной в силу договора или закона;

✅ проектирование (заключен договор/утверждено задание) начинается после 1 января 2025 года.

🏙️ После 1 января 2025 застройщики МКД должны начать внедрение ТИМ на этапе строительства. Вступившее в силу требование - продолжение политики по формированию ИМ ОКС на этапе проектирования для новых проектов. Новые правила позволят охватить большую часть строящихся объектов и затронут объекты, которые соответствуют одновременно двум критериям:

✅ РНС получено после 1 января 2025 года;

✅ проектирование было осуществлено (заключен договор/утверждено задание) до 1 июля 2024 года.

Если проект соответствует этим критериям - нужно приступать к формированию ИМ ОКС после 1 января 2025 на этапе строительства.

📖Как формировать ИМ ОКС и что включать в её состав на каждом этапе подскажет Постановление Правительства РФ от 17.05.2024 № 614.

Подробнее – на сайте Центра компетенций ДОМ.РФ по ТИМ