Все еще думаете, что BIM-модель — это просто картинка?
Сегодня поделимся с вами кейсом с прошедшего форума РОСТИМ. «Кайрос Инжиниринг» по своей инициативе создала ЦИМ и сэкономила заказчику миллионы.
«Кайрос Инжиниринг» более 14 лет работает на рынке промышленного проектирования. Компания создает высокотехнологичные решения в сфере промышленного проектирования и осуществляет поставки технологического оборудования.
🤚 Заказчик не хотел BIM-модель
Проектная команда организации согласно техническому заданию работала в 2D и за 5 месяцев должна была разместить лабораторные корпуса и офисные помещения в трёхэтажном здании, ранее использовавшемся в качестве бытового.
Было непросто, но все шло по плану. «Кайрос Инжиниринг» выпустил требуемые 22 комплекса документации в срок.
📌Особенности проекта:
⚫️Никаких изменений в конструктивные решения вносить было нельзя, чтобы не попасть под тип проекта «реконструкция».
⚫️По требованию заказчика оборудование и коммуникации не должны быть расположены на фасадах здания.
⚫️Высота потолков всего 3 м: расположение оборудования и инженерных систем требовало миллиметровой точности для соблюдения требований пожарной безопасности. Одновременно с этим оборудование лаборатории предполагало мощную вытяжную вентиляцию с воздуховодами большого сечения.
⛔️ Непредвиденные сложности
Этап строительства начался только через несколько лет. Выяснилось, что заложенное в проекте лабораторное оборудование и лабораторная мебель были сняты с производства. Поставщик предложил другие номенклатуры, заверив, что все проектные решения сохранятся.
ЦИМ — опция, которой не было.
Осознавая значимость предстоящих изменений, специалисты компании «Кайрос Инжиниринг» в рамках авторского надзора самостоятельно создали информационную модель объекта в BIM‑системе Renga. Полученная модель помогла обнаружить:
1️⃣Размеры части оборудования из предложенного перечня не вписываются в параметры помещений здания.
2️⃣ Для ряда позиций новой номенклатуры утверждённые проектные обвязки неприменимы.
3️⃣ При сохранении текущих проектных решений и старте монтажа по номенклатуре поставщика заказчик столкнётся с большими финансовыми потерями.
⭐️Модель в руках специалистов — ключ к спасению проекта. Всего за месяц «Кайрос Инжиниринг» не только собрал ЦИМ, но и:
⚫️внес изменения в планировки помещений;
⚫️изменил обвязки оборудования и часть технологических линий;
⚫️выявил коллизии по модели и скоординировал монтажников с производителями оборудования для их устранения;
⚫️сделал в Renga дополнительную проверку на соответствие всем требованиям пожарной безопасности к эвакуационным путям.
✅Подводя итоги:
⚫️Выводы специалистов, которые были сделаны на основании модели, спасли заказчика от непредвиденных финансовых затрат и срывов сроков начала монтажа лаборатории.
⚫️Заказчик понял, что модель — это не просто картинка. Сейчас на основе полученной ЦИМ создается эксплуатационная модель для управления сложной системой пожаротушения, датчиками и технологическими газами.
ЦИМ — это страховой полис. Давайте делать его вовремя.
Анна Саламатина, руководитель службы цифровизации строительства «Кайрос Инжиниринг»
Сегодня компания активно использует продукты комплексного BIM-решения АСКОН: связку КОМПАС-3D и Renga, Pilot-ICE Enterprise, Pilot-BIM.
📱 В видео узнавайте об экосистеме ТИМ Кайрос, особенностях промышленного проектирования и импортном инжиниринге.
#опыт_пользователей