Государственная Дума в третьем чтении одобрила законопроект, ограничивающий право малого и среднего предпринимательства (МСП) на распоряжение выкупленным у государства имуществом. Согласно новым правилам, которые вступят в силу 1 марта 2027 года, продажа недвижимости будет возможна не ранее чем через два года после регистрации права собственности.
Ключевые положения закона:
* Общий срок: минимальный мораторий на продажу составляет два года с момента перехода права собственности к покупателю.
* Рассрочка: если недвижимость была приобретена в рассрочку, двухлетний срок начинает отсчитываться только после полного погашения задолженности и снятия записи о залоге в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Нарушение установленного срока повлечёт за собой серьёзные юридические последствия: все сделки, совершённые в обход этого правила, будут признаны недействительными.