Этап второй. Мода на подобное

Когда территории Красной Поляны оказались поделены, освоены и добрались до пика популярности, наступает вторая волна - мода на подобное. Не можешь купить недвижку в Красной Поляне - появляются Архыз, Домбай, Приэльбрусье. И на старте они тоже растут и дадут доход на перепродаже. Только длина их волны будет гораздо короче.

И как только рост стоимости актива замедляется - вступает в силу третьий этап

Этап третий. Коллекционная недвижимость

После Олимпиды 2014 в Сочи осталось множество объектов, которые сейчас распродают как апартаменты. Стоимость заоблачная. Однако владеть такими объектами прежде всего престижно. Еще более престижно владеть апартами в реконструированном санатории. Только это не про доход и заработок на аренде. Это про статус и самоидентификацию.

И получается, что в курортной недвижимости мы можем заработать в основном тогда, когда длится первый этап. Как только популярность локации достигла предела, а в других локациях мы наблюдаем волну второго этапа - это сигнал, что роста уже не будет. И мы уже можем готовиться к продаже коллекционных объектов.

Но, как мы понимаем, на первом и третьем этапе нас ждут разные портреты покупателей.

В эту среду 19 августа в 14-00

я и Виктор Шестаков проведем прямой эфир «Доходность коммерческой недвижимости», на котором поговорим, как формируется доход в разных сегментах коммерции и что будет влиять на решения наших покупателей в ближайшем будущем.

Чтобы принять участие в эфире - зарегистрируйтесь у моего помощника @haski_afisha_bot