📊 پارادوکس نرخ بهره؛ وقتی سیاست‌های فدرال رزرو موتور تورم مسکن را دوباره روشن می‌کند

✅سیاست‌های انقباضی فدرال رزرو که با هدف کنترل تورم اتخاذ شده، در بازار مسکن نتیجه‌ای معکوس به همراه داشته است.

✅افزایش هزینه‌های تامین مالی منجر به رکود در ساخت‌وساز آپارتمانی و کاهش عرضه شده که نتیجه آن رشد دوباره قیمت‌ها در ایالت‌های Sunbelt است.

✅این وضعیت نشان‌دهنده یک بحران عرضه است که مستقیماً توسط فدرال رزرو ایجاد شده، نه ناشی از عوامل تورمی بازار.

✅تداوم نرخ‌های بهره بالا برای مهار هزینه‌های مسکن، در واقع مانع از ساخت‌وسازهایی می‌شود که برای کاهش واقعی اجاره‌بها ضروری هستند.

✅در واقع فدرال رزرو با این رویکرد، در حال دمیدن به آتشی است که ادعای مبارزه با آن را دارد.

✅تا زمانی که زنجیره تامین مسکن به دلیل هزینه‌های بالای تامین مالی فلج بماند، انتظار برای کاهش نرخ‌های اجاره عملاً بیهوده و در تقابل با واقعیت‌های اقتصادی است.

@bidarbourse