Налоговая усиливает проверки безработных собственников жилья в Москве

«Известия» сообщают, что речь идет о тех собственниках жилых и коммерческих помещений и транспорта, которые не имеют официально задекларированного дохода. Или если этот доход не соответствует объему принадлежащего имущества. Банковские переводы за аренду ФНС может отследить просто, они регулярны и для этого есть специальная система, которая сопоставит доход, имущество и выписки. Если же за аренду платят наличными, то отследить это становится в разы сложнее.

ФНС может направить запрос, например, к риэлторам, где могут подтвердить, что помогли найти арендатора. Также возможно, что сотрудники налоговой могут опрашивать соседей, но это не в больших городах и крайне редко, если появились подозрения, что в аренду сдается очень дорогой объект.

🎤 Налоговый юрист, партнер компании Taxadvisor Дмитрий Костальгин указывает, что вывод такого рынка «из тени» достаточно сложный, потому что невозможно на каждого арендодателя выделить налогового инспектора.

Также ФНС может потенциально обратиться к агрегаторам и сопоставить объявления об аренде недвижимости с зарегистрированными на собственника. Если же обнаруживаются какие-то несостыковки или появляются подозрения, то физлицо могут и вызвать на допрос. Если же на встрече арендодатель заявил о намерении «обелиться», то налоги он будет обязан выплатить, но появляется возможность избежать крупных штрафов.

🎤 Директор московского офиса компании Tax Global Consulting Эдуард Савуляк говорит, что если ФНС приглашает на встречу, то всей фактуры у службы еще нет. Но сам факт уведомления от налоговой показывает, что «они знают, о чем говорят», поэтому стоит оценивать все риски и все же заплатить налоги.