Финансовый директор MR Group Екатерина Чиркова рассказала, что 2025-й был жестко структурирован тремя факторами: высокой ключевой ставкой, удорожанием стройматериалов и рабочей силы, а также качественным скачком в требованиях к архитектуре.
«Цену на рынке сегодня определяет в первую очередь себестоимость, а не спрос», — заявила Чиркова.
Она отметила, что процесс согласования стал полностью цифровым. Получить разрешение «по бумажке» больше нельзя, необходимо предоставлять высокополигональные 3D-модели. Это ведет к дальнейшему удорожанию проектов в 2026 году при отсутствии субсидий.
Денис Кутасов, старший вице-президент Альфа-Банка, назвал «магическим числом» — 11%:
🟧 При ставке ЦБ РФ в 13–14% влияния на спрос практически не будет;
🟧 Снижение до 11% запустит коммерческую ипотеку и сделает депозиты менее привлекательными;
🟧 Однако в текущем году перспектив снижения до 11% «не прослеживается»; максимум, что ждет рынок к концу года — 13% с учетом октябрьской индексации тарифов ЖКХ.