💬 Конфискат по сниженной цене. Но со своими рисками

Россияне стали чаще интересоваться покупкой залоговых квартир и автомобилей у банков. Кредитные организации говорят о росте сделок. По некоторым данным, продажи авто выросли в несколько раз, а недвижимости — на десятки процентов.

🎤 Основатель Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев в этих оценках сомневается. Он говорит, что «информация не совсем объективна», а банки не показывают полной статистики. Растет скорее количество предложений, а не сделок. Многие объекты, несмотря на ожидания, «выше рынка», а сами квартиры часто продаются с обременениями и зарегистрированными жильцами — все это может привести к судебным спорам.

🎤 Автоюрист Сергей Радько объясняет интерес к залоговым авто просто. Машины подорожали, и такие варианты стоят заметно дешевле. Но главный риск — «неизвестное состояние», проверить машину перед покупкой сложно, а ее техническое состояние «не интересует ни банк, ни приставов».

🎤 Нотариус Москвы Борис Иванов советует перед покупкой обязательно проверять объект. Автомобиль может быть в залоге сразу у нескольких кредиторов, и тогда требуется согласие каждого. По недвижимости важно уточнять наличие обременений, прописанных жильцов, а также проверять самого продавца — нет ли банкротства или других юридических ограничений.