КC РФ постановил, что невозможность регистрации по месту пребывания в апартаментах нарушает права собственников и арендаторов. Временная прописка теперь возможна, но только в тех апартаментах, которые по своим характеристикам сходны с квартирой (грубо говоря есть санузел).
Поводом для обращения в КС стал отказ в регистрации семьи в апартаментах гостиничного типа в Санкт-Петербурге. Суд признал, что длительное фактическое проживание в таких помещениях стало распространённой практикой, а запрет на регистрацию ограничивает право на свободный выбор места пребывания. КС потребовал внести соответствующие поправки в законодательство.
Юрист Константин Сичинский пояснил логику суда:
«Помещение, которое... по сути, оно как жилое, соответствует всем критериям, но статуса жилого не имеет. Вот к таким... помещениям суды по аналогии применяли нормы права о жилых помещениях... Конституционный суд предусмотрел возможность регистрироваться по месту временного пребывания собственнику... в апартаментах».
Эксперты отмечают, что регистрация даёт доступ к социальным услугам, но не обязывает власти развивать инфраструктуру вокруг таких зданий как в жилых кварталах. По мнению риэлтора Александра Харыбина, решение может повысить ликвидность апартаментов на 10-20%, так как ранее отсутствие возможности прописки было одним из их ключевых недостатков наряду с более высокими налогами и коммунальными платежами.