🏠 «Адаптация, но не кризис». В Краснодаре и Сочи подешевели вторички

В Сочи и Краснодаре зафиксировано снижение цен на вторичное жильё. По данным SRG, на курорте цены падают в течение всего года, в краевой столице — после роста во втором квартале. Среди миллионников снижение отмечено только в Краснодаре и Ростове-на-Дону. Из семи крупных городов, где жильё подешевело, в Сочи стоимость снизилась сильнее всего, и темпы падения только возрастают.

Основатель агентства недвижимости «Лайтхаус» Иван Маяк оценивает ситуацию как адаптацию рынка, а не кризис. По его словам, в Краснодаре важны спрос и объём предложения: город ориентирован на массового покупателя, поэтому изменения условий семейной ипотеки сильно влияют на активность. Застройщики контролируют объёмы ввода. «В Сочи снижение цен — это коррекция после продолжительного роста. Мы наблюдаем адаптацию рынка к новым спокойным экономическим условиям, а не кризис», — подчёркивает эксперт.

Руководитель агентства недвижимости «Одиннадцать» Дмитрий Назаренко отмечает, что рынок вторички сместился, особенно малосемейки. Просторные квартиры в цене не просели, но цикл продажи увеличился. «В ближайшее время обвала не предвидится. Цены будут прыгать в пределах одного-двух процентов — это топтание на месте», — говорит он.

Ранее сообщалось, что спрос на вторичку в Сочи весной и летом вырос на 20%, но цены продолжают снижаться.