Разрыв цен между новостройками и вторичкой в Сочи вырос до 166 тыс. рублей за «квадрат»

В августе 2026 года разница достигла 166,4 тыс. рублей за кв. м — на 73% больше, чем два года назад. Первичка предлагается в среднем за 454,9 тыс. рублей, вторичка — за 288,5 тыс.

За два года рынки разошлись: новостройки подорожали на 10,7%, а вторичное жильё подешевело на 8,3%. Если в 2024-м разница составляла 30,7%, то теперь — 57,7%, то есть новостройки почти в 1,6 раза дороже. Для квартиры в 50 кв. м разрыв достигает около 8,3 млн рублей.

При этом за последний год цены снизились в обоих сегментах, поэтому разрыв немного сократился — с 177,8 тыс. до 166,4 тыс. рублей за «квадрат».