От некоторых городов инвесторам лучше держаться подальше.
Ежегодный отчет Global Real Estate Bubble Index 2026 о наиболее опасных рынках подготовил швейцарский банк UBS.
Запредельными риски формирования ценового «пузыря» оказались в Цюрихе (1,69), Токио (1,54) и Майами (1,43). И очень высокими - в популярных у россиян Дубае (1,16) и Лиссабоне (1,04). В Дубае повышает вероятность спада война на Ближнем Востоке, а в Лиссабоне отмечается ужесточение иммиграционной политики.
В UBS анализируют только небольшое число крупных мегаполисов, но в целом аналогичные подходы стоит применять и на других рынках. Ключевой критерий - «грязная» доходность при сдаче в аренду (среднее соотношение между годовой ценой аренды и стоимостью недвижимости).
В Цюрихе по данным Global Property Guide этот показатель составляет лишь 2,51%, а в Лиссабоне - 3,76%.
Для сравнения: на Кипре с его программой ПМЖ за недвижимость доходность составляет более приличные 5,14%. Еще интереснее в этом смысле рынки Грузии (7,25%) и Турции (7,86%).
👨💻 Bespalov Finance помогает выгодно инвестировать в недвижимость почти на всех упомянутых рынках - а также на многих других. Плюс в ряде стран такие вложения позволяют получить вид на жительство, а в некоторых странах и гражданство.
🔗 Получить консультацию или оформить документы
🔵🔵🔵🔵
#новости @bespalovfinance #гражданство #недвижимость