Сомнений в эффективности подобных мер становится все больше.
При инвестициях в европейскую недвижимость посуточная аренда в туристических локациях приносит обычно заметно более высокую доходность. Но именно эту возможность во многих городах последовательно ограничивают, вводя все новые запреты и ужесточения. Причем делают это довольно непредсказуемо и хаотично.
Еврокомиссия предложила навести в этом плане порядок и подготовила список предложений. Если их утвердят страны ЕС и Евросовет (по плану это произойдет в ближайшие месяцы), то они станут новым европейским законом.
✅ Основные пункты:
⚪Любые ограничения должны основываться на доказательствах и не иметь обратной силы;
⚪Появятся формальные критерии. В частности, местные власти должны проверять соотношение цен на жилье и доходов населения и оценивать тенденцию к росту за последние 10 лет.
От себя добавим, что запреты в целом редко помогают улучшить ситуацию. Улучшить ситуацию помогло бы скорее стимулирование долгосрочной аренды, включая большую юридическую защиту собственника.
👨💻 Напомним, что Bespalov Finance помогает в том числе с приобретением недвижимости в ряде стран ЕС и за его пределами. Особенно выделим ряд стран, где такие покупки помогают заодно получить надежный миграционный статус:
⚪Кипр (ПМЖ за покупку от 300 тысяч евро);
⚪Греция («золотые визы», 250-800 тысяч евро в зависимости от района и категории жилья);
⚪Грузия (ВНЖ от $150 000); ⚪Сербия (ВНЖ, без формального порога);
⚪Турция (ВНЖ от $200 000, гражданство от $400 000);
⚪Египет (гражданство от $300 000).
🔗 Получить консультацию или оформить документы
🔵🔵🔵🔵
#новости @bespalovfinance #гражданство #внж #недвижимость