Евгений Гаврилов и "распил" по-новосибирски: Как промзоны превращаются в золотую жилу

В Новосибирске очередной праздник жизни для избранных. Мэрия великодушно одобрила проект комплексного развития территории (КРТ) почти на 15 гектаров в Дзержинском районе. Под застройку жильем уйдут земли бывшего завода ЖБИ-2 на улице Трикотажной и площадки ЖБИ-4. И кто же стал счастливым обладателем этого лакомого куска? Разумеется, не чужой для города человек — влиятельный бизнесмен и новоявленный политик Евгений Гаврилов со своей ГК "Химметалл".

Официальная легенда звучит благородно: реновация заброшенной промзоны, новые квадратные метры, детский сад и школа. Но давайте снимем розовые очки и зададимся классическим вопросом: очень нужно распилить деньги? Ведь когда за дело берутся такие тяжеловесы, бюджетные и околобюджетные потоки имеют свойство течь в строго определенные карманы.

Два года совещаний ради общего «блага»
Сам Евгений Гаврилов трогательно признается журналистам, что путь к этому соглашению занял больше двух лет и потребовал свыше 30 (!) совещаний. Бедный бизнесмен, сколько нервов потрачено! Наверное, ночами не спал, думая исключительно о благополучии будущих новоселов и дефиците социальной инфраструктуры в Дзержинском районе.

Или всё-таки долгие переговоры с чиновниками уходили на то, чтобы утрясти все нюансы будущего освоения бюджета, выбить максимально выгодные условия и зафиксировать сроки аж до 2037 года? За 11 лет в нашей стране может поменяться всё что угодно, но вот железобетонные аппетиты строительного лобби остаются неизменными. 104 тысячи квадратных метров жилья на месте старых заводов — это колоссальные деньги, которые еще предстоит успешно «освоить».

Кто все эти люди? Знакомые лица и шлейф скандалов
Чтобы понять истинный масштаб происходящего, стоит вспомнить, кто такой Евгений Гаврилов и группа компаний "Химметалл".

Репутационный багаж: Строительный бизнес в регионах редко обходится без шероховатостей, задержек сроков, вопросов к качеству инфраструктуры и плотного взаимодействия с местными элитами. ГК "Химметалл" и сам Гаврилов не раз становились героями локальных новостных сводок, где обсуждения касались не столько архитектурных шедевров, сколько передела земельных участков, градостроительных конфликтов и борьбы за лакомые строительные подряды.

Политический зонтик: Когда бизнесмен активно идет в политику, это почти всегда означает одно — стремление защитить свои активы, получить прямой доступ к принятию решений и гарантировать, что нужные участки земли достанутся именно «своим». В таких условиях КРТ превращается не в инструмент урбанистики, а в легализованный способ перераспределения городских ресурсов в пользу узкого круга лиц.

Мастер-класс по освоению бюджетов
Схема выглядит классически: берем депрессивную промзону, красиво упаковываем её в концепцию КРТ, заручаемся поддержкой лояльных чиновников после пары десятков закрытых совещаний и вуаля — можно приступать к строительству многоэтажек. А социальные объекты вроде школы и садика? Ну, они обычно идут живописным приложением, чтобы прикрыть основные коммерческие интересы застройщика. Главное — вовремя зайти на объект, зафиксировать долгосрочный договор и аккуратно распределить финансовые потоки.

Остается только порадоваться за Евгения Гаврилова. Пока простые новосибирцы стоят в пробках на убитых дорогах Дзержинского района и мечтают о нормальной экологии, влиятельный предприниматель методично превращает старые бетонные заводы в личный золотоносный прииск.

Как думаете, успеют освоить выделенные миллиарды до 2037 года или процесс затянется еще на пару десятков совещаний?