Глянул тут ради интереса недвижимость в Хихоне. Цены на покупку как будто выросли на 15-20% за год.

Смотрел по тем же фильтрам, по которым мы год назад искали себе квартиру в ипотеку. Тогда до 300К реально было найти вариант с 3 спальнями и 2 туалетами, с относительно хорошим ремонтом, в нормальном доме - попадались даже дома с закрытым двором и общими зонами под гриль, велики и коляски. И всё это в 25-30 минутах пешком до пляжа.

Сейчас такое стоит уже в районе 400К. А в районе La Arena, где жили мы, ниже 500К вариантов просто нет - разве что с убитым ремонтом.

Откуда такой рост - не понимаю. Особенно с учётом средних доходов испанцев.

За те же 500К евро (надо еще учитывать, что в Испании к ним сверху ещё +10% налога) у нас в штате Вашингтон можно купить неплохой дом с хорошим задним двором, в окружении хвойного леса, в 25 минутах на авто от большого города и в 30 - от океана.

Что в испанской недвижке действительно круто - это ставка. 2.5% - реальный процент, который сейчас получают экспаты. Мы год назад претендовали на 1.9-2%, но одобрили нам меньше, чем нам было нужно. В том числе, поэтому и решили уехать попробовать пожить и сравнить США.

В США при ипотеке сейчас стоит рассчитывать на 7%. Правда, есть локальные программы, которые снижают первоначальный взнос и/или ставку - сильно зависит от штата, состава семьи и дохода.

PS Как вы поняли, мы и тут начали смотреть в сторону собственной недвижимости - и уже наметили съездить посмотреть те самые дома за 500К. Если интересно, снимем их и выложим отдельным роликом на нашем ютуб-канале)