Подписчики «Базы» из Московской области присылают множество своих историй о том, как они оказались в «заложниках» из-за внезапного введения КРТ (программа комплексного развития территорий). Люди рассказывают, что угодили в «схему», схожую с продажей земельных участков в КП «Журавли» Дмитровского района (о ней сегодня рассказывала наша редакция).
Случаи «внезапного» изменения земельного назначения вскрылись в Раменском муниципальном округе, в 11 посёлках Пушкино и ещё в нескольких КП Дмитровского округа. По меньшей мере тысяча собственников стали жертвами наложенной КРТ, не позволяющей строить дома и создающей риск отъёма земли.
Один из пострадавших Максим С. приобрёл участок в деревне Татаринцево (Раменский район) в 2024 году, но построить дом так и не смог. Изначально всё выглядело законно: участок находился в зоне КРТ, но с разрешённым использованием под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Позже администрация начала публично предупреждать, что участки в этой зоне покупать не стоит, ссылаясь на якобы незаконное межевание — хотя, по словам Максима, сама же ранее признавала, что компания-продавец всё оформила законно. При этом на момент информирования покупателей практически все участки КП были распроданы. При попытке начать стройку возникли ещё большие сложности: потребовалась историко-культурная экспертиза, несмотря на то что земля — бывшее поле.
В похожей ситуации оказались и жители посёлка Сбоево в Дмитровском округе. Там изменили зоны земли с СХ2 на СХ3, а потом и вовсе — на СХ1. Данная категория запрещает капитальное строительство: территории предназначены для выращивания продукции.
Тем временем ситуацию вокруг скандала в КП «Журавли» «Базе» прокомментировала администрация Дмитровского округа и пообещала решить вопрос:
«В феврале 2025 года собственник одного из участков в границах КРТ-119 разделил его на 225 участков с видом разрешённого использования — для дачного строительства. Администрация и Мособлархитектура рассмотрят вопрос об исключении этой территории из зоны КРТ».
Если у вас плохо прогружаются файлы, все новости BAZA также доступны в нашем канале в MAX: https://max.ru/baza