ГАЙД: КАК ОФОРМИТЬ СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА
С 1 октября правила семейной ипотеки изменились. Но для ИЖС ставка осталась 6%. Подробнее об изменениях рассказали в ЭТОМ посте.

А сегодня разберём по шагам, что нужно сделать, если вы хотите построить дом по семейной ипотеке:

1️⃣Сначала проверяем, подходит ли семья под программу. Для оформления должен быть хотя бы один ребёнок младше 7 лет. Отдельно воспользоваться программой могут семьи с ребёнком с инвалидностью.

Для Москвы и МО максимальная сумма кредита зависит от количества детей:
— 1 ребёнок — до 12 млн ₽;
— 2 ребёнка — до 15 млн ₽;
— 3 и более — до 18 млн ₽.

При этом второй и последующие дети учитываются независимо от возраста — в том числе если они уже совершеннолетние.

2️⃣ Выбираем участок, проект и подрядчика. Можно оформить ипотеку только на строительство или одновременно на покупку участка и строительство дома. Работы оформляются по договору подряда с расчётами через эскроу-счёт.

3️⃣ Подаём заявку в банк. После одобрения оформляются кредитный договор и договор подряда на строительство дома.

4️⃣ Деньги размещаются на эскроу-счёте. Подрядчик не получает их сразу — средства остаются на счёте до завершения строительства.

5️⃣ После строительства дом принимается и регистрируется в собственность. После регистрации права подрядчик получает деньги с эскроу-счёта.

6️⃣ После регистрации дома нужно оформить постоянную прописку. Заёмщику нужно зарегистрироваться в построенном доме не позднее 271-го дня после регистрации права собственности. Это требование действует до даты, когда пройдёт 5 лет с момента выдачи кредита.

И ещё один момент: льготные 6% субсидируются максимум 15 лет. Сам срок кредита может быть больше, но после этого периода ставка рассчитывается уже по другим правилам программы.

✔️ Мы помогаем заказчикам с оформлением ипотеки ещё на этапе выбора проекта. Смотрим исходные условия семьи, считаем доступную сумму кредита и помогаем пройти путь от выбора дома до сделки.

💬 Если вы уже выбрали проект, можем сразу посчитать ипотеку под него. Пишите в @bauhausdom.

Подписывайтесь | Баухаус