Мнение редактора Mkset
— Главная мысль, которая бросается в глаза: Генплан у нас теперь — это не закон, а «декоративная ширма». И это больно слышать, потому что архитектор без генплана — как штурман без карты. Мы можем сколько угодно чертить красивые бульвары и видовые коридоры, но если в ПЗЗ сидит та самая норма-«матрешка» (когда через ППиМТ можно поменять всё, что угодно без обсуждений), наш труд превращается в фикцию.
Особенно убивает пассаж про «25 этажей, кроме случаев, когда написано иное». Коллеги, это же классическая лазейка! Для юристов, для застройщиков, для тех, кто умеет договариваться. А для жителей — сюрприз в виде 30-этажной стены под окнами.
И знаете, что самое грустное? Архитекторов в этой системе часто ставят перед фактом. Приходит техзадание: «Здесь будет ЖК бизнес-класса». А ты смотришь на генплан, где на этом месте значится сквер или школа, и понимаешь: твоЕ мнение никого не волнует. Главное — чтобы проект прошел согласования. А для этого есть те самые поправки в ППиМТ.
Что касается цифр от Мавлиева и Ковшова: 1 миллион квадратов в год — это круто. Правда. Но вопрос не в количестве, а в качестве среды. Можно построить миллион унылых коробок с парковками во дворах, а можно — среда, где человеку хочется жить, гулять, растить детей.
Пока мы гонимся за метрами, мы теряем город. И генплан до 2042 года, если его примут в таком виде, — это просто красивый альбом с картинками. А хотелось бы, чтобы это была конституция города, которую нельзя нарушить даже ради самого выгодного инвестора.
Надеюсь, к 20 марта хоть кто-то из принимающих решения вспомнит, что архитектура — это не про квадратные метры, а про людей. Но, если честно, оптимизма мало.
https://mkset.ru/news/2026-03-04/ufa-menyaet-pravila-igry-genplan-do-2042-goda-vynesli-na-obsuzhdenie-5558883