🔲 Пишут, что банки пока не спешат радикально снижать ставки по рыночной ипотеке, несмотря на регулярное снижение ключевой ставки.

⚫️ По данным девелоперов, в конце апреля средние ставки у большинства крупнейших банков на первичном и вторичном рынках составляли 18,2-19,9% годовых. Банки сохраняют высокий уровень настороженности «из-за неопределенности на финансовых рынках, инфляционных рисков и стремления поддерживать доходность своих активов».

📌 Эксперты и участники рынка отмечают, что динамика ставок по рыночным программам во многом зависит не только от движения ключевой ставки, но и от внутренней политики банков.

◼️ Вместо снижения ставок большинство участников рынка предпочитают пересматривать дополнительные условия по ипотечным программам, в первую очередь касающихся рефинансирования. В этом сегменте особенно обострилась конкуренция за заемщика.

🖋 БТ: Ранее сообщалось, что за счёт максимальной за более чем 20 лет ключевой ставки ЦБ и различных ухищрений прибыль банковского сектора по итогам 2025 года достигла 3,7 трлн рублей, или 1,7% ВВП. При этом чистая процентная маржа банков в конце 2025 года превысила 5% — максимальный уровень за последние годы. Это означает, что банки получают значительно больше дохода по кредитам, чем платят по депозитам.

📌 Сверхприбыли российских банков и рекордная по мировым меркам маржа наблюдаются на фоне «охлаждения» реального сектора экономики фактически до состояния рецессии.

⚫️ В целях «охлаждения экономики» глава ЦБ Эльвира Набиуллина продолжает последовательно отстаивать ужесточение денежно-кредитной политики, несмотря на то, что ее эксперименты с НДС и ключевой ставкой дорого обходятся соотечественникам.

🖋В России вся жизнь — игра «башен Кремля». Башни Торчат