ЦБ РФ предложил обязать банки регулярно переоценивать жильё

Центробанк России намерен ввести требование для банков регулярно переоценивать справедливую стоимость жилья. Это нужно для более точной оценки рисков по ипотеке и сбалансированной нагрузки на капитал.

С 18 августа 2025 года вступят в силу изменения, приравнивающие риск-веса по ДДУ и другим сделкам с недвижимостью. Льготы по капиталу сохранятся только при 100% средств на эскроу-счетах заемщика. В остальных случаях риск-веса останутся высокими.

Цель инициативы — сбалансировать подходы между разными банками и учитывать реальные риски по ипотеке. Новые правила могут вступить в силу не раньше первой половины 2027 года .

Город Барнаул live