На рынке массовых новостроек Москвы — жесткая просадка: за полгода предложение рухнуло на 28,7%, осталось 14,8 тыс. лотов, из них 13,1 тыс. — квартиры, 1,8 тыс. — апарты.

За шесть месяцев стартовал всего один проект. Минус по всем округам: в Зеленограде — минус 51%, ЮВАО — 41%, СЗАО — 39%.

Начальных стадий почти не осталось: доля котлована — 16,6% (-6,7 п.п.). Зато растут монтаж (51,4%), отделка (22%) и сданные дома (9,9%).

Цены лезут вверх: средний метр — 356 тыс. руб. (+10% за полгода). Квартиры — почти 365 тыс., апарты — 283 тыс. Лотов до 15 млн — только 32%.

Сделок — 14 тыс. (+2% за полгода, -10% за год), во втором квартале — 6,6 тыс. (-11% и -29%). Ипотека — в 64% случаев, ставка — 24,5%.

Цены гонит вверх дефицит новых стартов и исчезновение доступных вариантов.

@novoinsaid