К концу 2025 года средний чек по ипотеке достиг 4,9 млн руб., увеличившись примерно на четверть (23%) год к году, говорится в исследовании агентства «Эксперт РА». Это произошло из-за ускоренного роста цен на первичном рынке и смещения спроса в сегмент новостроек, где сосредоточены льготные программы. По оценке «Эксперт РА», непосредственно в сегменте новостроек средний размер кредита был еще выше, чем в целом по рынку, и составил около 5,7 млн руб.

Этот фактор, наряду с изменением условий семейной ипотеки, произошедшим с 1 февраля, давит на спрос на ипотеку, потому что увеличивает размер ежемесячного платежа, отмечают аналитики агентства. Также на платеж и спрос может повлиять обсуждаемая дифференциация ставок по семейной ипотеке, если для самой многочисленной группы заемщиков – семей с одним ребенком – льготную ставку поднимут до 10-12%.