«Запуск новых проектов сократился на 23% относительно предыдущего года. У застройщиков растут долги, что угрожает устойчивости бизнеса, вплоть до ухода с рынка, и может привести к сокращению занятости в отрасли, негативно сказаться на всей экономике», – сказал глава государства Владимир Путин
В рамках национальных проектов Путин ранее потребовал построить в России 1,38 млрд. кв.м. жилья, в том числе 663 млн. – к 2030 году.
«
Однако сейчас, с учётом текущей конъюнктуры и макроэкономической ситуации, есть риски торможения. В целом по стране уже более двух тысяч проектов в сфере строительства жилья реализуются с переносом сроков его сдачи на шесть месяцев. Застройщики сталкиваются со снижением спроса
», – признал Президент.
Ударом по «стройке» стали отмена льготной ипотеки и повышение ключевой ставки ЦБ РФ до 21%. Банки подняли стоимость ипотечных кредитов до уровней, которых экономика не видела с начала 2000-ых, то есть около 30%. Как итог: выдача ипотеки в прошлом году упала почти на 40%, а в начале 2025-го обновила минимум за 7 лет доступной статистики Центробанка.
В марте, по данным Дом.РФ, было начато строительство 3,6 млн кв. м, а в первом квартале – 8,1 млн. Обе цифры почти на четверть (24%) меньше, чем годом ранее. Особенно глубокий провал был зафиксирован в Москве и Подмосковье, где запуски снизились вдвое (–51%).
В отсутствие кредитов посыпались и продажи застройщиков: например, в Подмосковье они реализовали за год на четверть меньше квартир в новостройках, чем годом ранее, а в Нижнем Новгороде – на 40%. В целом по стране, по оценкам ДОМ. РФ, продажи новых квартир уменьшились на 22%.
В 2025 году каждый третий девелопер станет убыточным, прогнозировали аналитики «Яков и Партнеры».