Вместе с тем, Level Group начал заметно понижать цены на свои лоты – крупный девелопер продает лоты в столичных ЖК «Парксайд», «Wave» и «Дмитровское небо» с 20-28% дисконтом. В основном скидки распространяются на студии и однушки. Специалисты отмечают, что покупка квартиры в 25 м2 в «Парксайде» обойдется на ₽3 млн дешевле, чем в начале сентября, — за ₽7,8 млн.
Некоторые лоты потеряли в цене несколько миллионов рублей. На старте продаж (7 месяцев назад) в «Level Звенигородская» выходили студии от ₽9-10 млн, а сейчас застройщик продает эти квартиры за ₽8,5 млн.
Косвенно данное падение может быть связано с серьезным урезанием ипотечных программ. В сложившейся ситуации люди не смогут покупать квартиры в кредит под проценты, предлагаемые на рынке, поскольку в долгосрочной перспективе переплата за квартиру может составить до 200-300%.
Об этом говорил и глава «Сбера» Герман Греф на ВЭФ в начале сентября. Как он предполагает, рынок ждет стабилизация и сокращение разницы стоимости между первичным и вторичным рынками.
«Это [падение выдачи ипотеки] больно ударит, и мы видим сложности в динамике цен: пока мы отмечаем стабилизацию цен в секторах люксового жилья и самого дешевого жилья. Вот комфорт, комфорт плюс — резкое снижение спроса, падение продаж. Если говорить о коррекции цен на рынке, в первую очередь это возможно в этом сегменте», — сказал Герман Греф.
Глава «Сбера» также отметил провальную выдачу ипотеки в июле, объемы которой упали на 40–60%, а по некоторым видам ипотеки — более чем на 90% по сравнению с прошлым годом.