Ипотека в России снова пробила 10%, и рынок окончательно перестал делать вид, что жильё ещё доступно. После ставки ЦБ в 21% обычные кредиты для большинства россиян стали неподъёмными, поэтому рынок почти целиком пересел на льготные программы.

В 2025 году семейная ипотека заняла уже 90% всех выдач. Но и этот кран начали перекрывать — с февраля оформить две льготные ипотеки на одну семью больше нельзя. Перед ужесточением правил россияне в спешке набирали кредиты, пока дверь окончательно не захлопнули.