Мечтающий войти в тройку ипотечных игроков банк Дом.РФ использует для этого самые интересные методы. Например, из квартальной МСФО банка следует, что кредитный портфель вырос на 20,8 млрд руб. Драйвером роста стала ипотека (+26,6 млрд руб.). Казалось бы - исполнение стратегии банка идет идеально, ведь достижения прошлого года на этом поприще оказались скромнее.

Однако в Примечании 13 МСФО читаем, что основной прирост произошел за счет военной ипотеки на 19,887 млрд руб., полученной от мамы. Конечно, материнская поддержка - это всегда мило, тем более, что военная ипотека считается относительно надежным активом и не нагружает капитал. Но при этом у этого продукта есть свои неприятные особенности. В частности, плавающая ставка и зависимость от платежей Росвоенипотеки (которая гасит задолженность заемщика), размер которых ежегодно утверждается федеральным законом о бюджете.

Банк «Дом.РФ» в первом квартале уже отразил ожидаемые убытки в размере 4,64 млрд руб. (это даже больше всей его прибыли за прошлый год!), что составляет почти 25% от стоимости полученного добра.
Но мы же помним, что убытки «Дом.РФ» легко маскируются гигантскими вливаниями капитала.
https://t.me/bankomafia/455
А поскольку банк у нас теперь статусный - самый ипотечный и самый строительный, то денег ему жалеть никто не будет. В такой ситуации можно без лишних опасений раздувать баланс даже самыми ненадежными активами.