70 тысяч жителей за вокзалом: Екатеринбургу придётся строить не только дома

Екатеринбург готовится к одной из крупнейших градостроительных перестроек последних десятилетий. В Вокзальном и Завокзальном районах на месте промышленных площадок и земель РЖД может появиться более 2,2 млн квадратных метров жилья.

Первоначальный проект застройки 2 млн квадратных метров был рассчитан примерно на 70 тысяч жителей. То есть по масштабу это фактически новый крупный район внутри уже сложившегося города.

Только бывший Товарный двор может дать почти 392 тыс. квадратных метров жилья, «Космонавтов, 11» — около 380 тыс. Проект развития Завокзального предусматривал школы суммарно на 8,7 тыс. мест и детские сады на 3,7 тыс. мест. Потребуются также новые поликлиники, спортивные объекты, общественные пространства, инженерные сети — вода, тепло, канализация и электричество.

Но главный вопрос — транспорт.

Железная дорога фактически отрезает Завокзальный от центра. Существующий путепровод в районе проспекта Космонавтов давно работает в условиях огромной нагрузки. Если здесь поселятся ещё десятки тысяч человек, без новых дорог, путепроводов и связей через железнодорожные пути район просто упрётся в транспортное горлышко.

Ранее город рассматривал развитие северной части вокзала и создание тоннеля под железнодорожными путями, который связал бы две стороны станции. Проектировались и новые дублёры проспекта Космонавтов.

Возможно, при нынешнем масштабе застройки пора возвращаться к таким решениям уже всерьёз.

Построить 2,2 млн квадратных метров жилья — половина задачи. Вторая половина значительно сложнее: создать для 70 тысяч человек дороги, школы, детские сады, медицину и коммунальную инфраструктуру. И делать это необходимо одновременно со строительством домов, а не через десять лет после их заселения.

Бажовский сказ в MAX