Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект о том, как отбирать у собственника заброшенную сельхозземлю, если она заложена в банке. Документ в феврале внесли Мособлдума, а также Владимир Кашин и Александр Двойных, возглавлявшие тогда аграрные комитеты Госдумы РФ и Совета Федерации.

Проблема, как ни странно, юридическая, а не агрономическая. Закон уже позволяет через суд изымать участок, который не используют по назначению, и продавать его с торгов. Но о залоге закон молчит. В итоге землю продать можно, а обременение с неё не снимается. Желающих купить участок вместе с чужим долгом находится чуть больше чем ноль.

Теперь регион, подавая иск об изъятии, будет одновременно требовать прекращения ипотеки. Деньги от торгов за вычетом расходов сначала получит банк. Если что-то останется сверх долга, остаток отдадут бывшему владельцу. Запись о залоге погасят автоматически по решению суда, а взыскание на такой участок станет невозможным.

Правительство законопроект поддержало, но с оговорками. Кабмин предлагает дать банку право требовать досрочного погашения кредита. Кроме того, он указывает на риск взаимоисключающих решений, если взыскание по залогу началось раньше изъятия. Закон, если его примут, вступит в силу с 1 марта 2027 года.

Напомним, с 1 марта 2025 года государство уже упростило изъятие неиспользуемых сельхозугодий. Новый документ закрывает очевидную лазейку: заложенная земля фактически становилась неприкасаемой. Залог превращался в удобную ширму для пустующего поля.

Цель благая: вернуть пашню в оборот. Правда, очередь выстроена любопытно: первым стоит банк, затем бюджет и лишь потом пашня. Хорошо бы, чтобы у нового владельца нашлись не только деньги на торги, но и трактор с оборотными средствами…

#россия
@babr24