В России немало собственников, искренне уверенных, что их дача, гараж или баня давно и надёжно оформлены. Иллюзия обычно рассеивается в самый неподходящий момент: при продаже, наследовании или споре с соседом из-за забора. Сенаторы решили, что узнавать о проблемах заранее всё-таки гуманнее.

В Госдуму РФ внесён законопроект, обязывающий Росреестр предупреждать владельцев о недочётах в оформлении недвижимости. Инициативу подготовили члены Совета Федерации во главе с председателем комитета по экономической политике Андреем Кутеповым. Уведомления будут приходить через Госуслуги.

Сообщать планируют о трёх типичных бедах. У земельного участка нет границ в ЕГРН. Право на дом или иное здание так и не зарегистрировано. В реестр не внесены координаты построек, будь то жилой дом, гараж или сарай. Получив такое письмо, владелец сможет заказать межевание или оформить права, не дожидаясь неприятностей.

Авторы связывают поправки с правилами, действующими с 1 марта 2025 года, когда государство заметно ужесточило подход к земле и, в частности, упростило изъятие неиспользуемых сельхозугодий. На этом фоне незнание собственных проблем перестало быть безобидным.

Идея выглядит разумной, хотя и несколько запоздалой. Ошибки в кадастре государство копило десятилетиями, а исправлять их теперь будут сами граждане, причём за свой счёт: межевание бесплатным не бывает. Кадастровые инженеры, вероятно, уже потирают руки. Справедливости ради, лучше заплатить сейчас, чем потом годами судиться из-за пары соток.

Шансы на принятие у законопроекта высокие: денег из бюджета он не требует и удобно вписывается в цифровизацию. Вопрос в другом. Сумеет ли Росреестр рассылать точные предупреждения, если его собственные данные порой расходятся с реальностью? Иначе владельцы рискуют узнавать о проблемах, которых нет, и не узнавать о тех, что есть.

#россия
@babr24