Авито Недвижимость для девелоперов

Уже скоро объявим победителей премии «Формула доверия»

Подготовили для вас подробное видео со всеми деталями о премии:

➡️ YouTube
➡️ RUTUBE
➡️ VK Видео

Премия для застройщиков, где выбирают люди.

Победители получат уникальный маркетинговый артефакт — награды в виде цифровых бейджей на Авито, которые будут размещены на всём пути покупателя: от главной страницы недвижимости до карточки ЖК и квартиры.
Победа станет знаком качества для покупателей, которые ищут и выбирают новостройки на Авито.

📍 В этом году премия охватит следующие регионы нашей страны:

◽️ Москва и Московская область
◽️ Санкт-Петербург и Ленинградская область
◽️ Краснодарский край
◽️ Республика Татарстан
◽️ Ростовская область
◽️ Свердловская область
◽️ Тюменская область

Победителей премии мы объявим на торжественной церемонии в Москве 23 октября и опубликуем на специальном сайте «Формулы доверия»

🤩 Подпишитесь на МАКС
✉️ Подпишитесь на ВК

🔔 Обновления ставок для застройщиков

С 1 сентября обновилось наполнение ставок с оплатой за целевые обращения. Фиксированного платежа за подключение больше нет — оплата происходит только за целевые звонки и чаты.

А ещё перераспределили визуальные инструменты между ставками и добавили новые возможности для работы с лидами.

Собрали в карточках главные различия трёх ставок — листайте, чтобы узнать.

👉 Подробные условия и полный список возможностей каждой ставки — в статье. А если хотите подобрать оптимальный вариант под свои задачи — обратитесь к персональному менеджеру.

🤩 Подпишитесь на МАКС
✉️ Подпишитесь на ВК

⚡️ Кто сегодня продаёт новостройки: реклама или брокеры?

➡️ YouTube
➡️ RUTUBE
➡️ VK Видео

Собственная команда, рекламные каналы или агентства — у девелопера всё больше вариантов, как выстраивать продажи. Но какие вложения окупаются, а какие съедают бюджет?

В новом выпуске подкаста Владислав Дмитрук, коммерческий директор категории «Новостройки» Авито Недвижимости, поговорил с Алексеем Лысенко, коммерческим директором FORMA.

Обсудили рост доли агентского канала, а также разобрали, может ли хороший брокер заменить часть рекламного бюджета и что важнее для агента недвижимости: размер вознаграждения или уверенность в застройщике и удобство работы с ним.

Ещё поговорили о post-view-конверсии — клиент может увидеть предложение в одном канале, а обратиться через другой. Поэтому вклад канала нельзя оценивать только по последнему касанию перед сделкой.

👉 Смотрите выпуск, сохраняйте и отправляйте коллегам — особенно тем, кто отвечает за продажи и маркетинг.

💭 Отзывы о домах и ЖК — это плюс

Покупателям важно заранее знать, как устроена жизнь в ЖК и какая инфраструктура находится рядом. Поэтому в сентябре мы запустили федеральную рекламную кампанию: рассказываем, что отзывы о домах можно читать прямо в карточках на Авито.

Продолжаем развивать работу с обратной связью, чтобы пользователям было проще выбирать недвижимость на разных этапах поиска. Вот что изменилось за последнее время:

🔘 Рейтинги и отзывы пользователей теперь видны и в поисковой выдаче, и в карточке объекта.
🔘 В карточке ЖК появилось ИИ-саммари — короткое резюме отзывов о доме. Оно помогает быстро узнать главное, не читая все комментарии.
🔘 Отзывы стали одним из основных критериев премии для застройщиков «Формула доверия». Победителей объявим 23 октября.

❤️ — если уже видели нашу рекламу.

🤩 Подпишитесь на МАКС
✉️ Подпишитесь на ВК

📣 Сколько стоит 1-комнатная квартира в разных регионах России?

Вместе с изданием Сравни изучили цены на 1-комнатные квартиры в новостройках и на вторичном рынке в регионах России. И выяснили, что итоговые расходы покупателя могут отличаться даже при одинаковой стоимости жилья.

Основные цифры:
◽️ В среднем по России 1-комнатные квартиры в новостройках продаются за 7,7 млн рублей.

◽️ Наиболее высокий уровень цен отмечается в Москве — 31,8 млн рублей (без учёта Новой Москвы), а также в Санкт-Петербурге — 14,9 млн.

◽️ Готовое жильё в среднем по России продают за 5,5 млн рублей.

◽️ Как и в случае с новостройками, дороже всего 1-комнатную вторичку можно взять в Москве (18,3 млн рублей) и Санкт-Петербурге (11,2 млн).

Подробные цифры по регионам, а также комментарий управляющего директора направления первичной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрия Алексеева — в материале Сравни.

👉 Изучайте статистику и читайте исследование

🤩 Подпишитесь на МАКС
✉️ Подпишитесь на ВК

🎓 Начинаем учебный год с полезных знаний

Мы открыли доступ к базовому курсу по запуску рекламы на Авито — для тех, кто хочет разобраться в инструменте с нуля или систематизировать уже имеющиеся знания.

Курс поможет пройти весь путь шаг за шагом: от создания рекламного кабинета и знакомства с его возможностями до настройки аудиторий, запуска первых кампаний и анализа результатов.

Что ждёт на курсе:
◽️ 11 коротких видеоуроков по 4–5 минут — только понятная теория и практические инструкции, которые можно сразу применить в деле.
◽️ Пошаговый разбор работы с Авито Рекламой — от знакомства с кабинетом до запуска кампании.
◽️ Знания для разного уровня подготовки. Курс будет полезен, если вы только начинаете работать с рекламой, если уже размещаетесь на Авито и запускаете кампании, если используете другие рекламные площадки и хотите познакомиться с новым инструментом.

👉 Переходите по ссылке и начинайте обучение бесплатно

🤩 Подпишитесь на МАКС
✉️ Подпишитесь на ВК

📣 Наш подкаст теперь в Яндекс Музыке

Запустили аудиоформат, чтобы вам было удобно слушать подкаст в дороге или во время пробежки.

Первые три выпуска уже на платформе:
◽️ Авито без посредников. Или когда рекламное агентство нужно застройщику?
◽️ Премиумизация — стратегия или способ сохранить маржу?
◽️ Новая вторичка: как конкурировать с собственным проектом

Ставьте ❤️, если ждёте подкасты на площадке, и подписывайтесь, чтобы не пропустить новые выходы.

👉 Канал Авито Недвижимости для девелоперов в Яндекс Музыке

🤩 Подпишитесь на МАКС
✉️ Подпишитесь на ВК

🏢 Рекламное агентство или инхаус: кто должен продвигать новостройки?

➡️ YouTube
➡️ RUTUBE
➡️ VK Видео

Продолжаем серию подкастов с форума недвижимости «Движение». В третьем выпуске обсудили, что сегодня выгоднее: работать с агентством или собирать инхаус-команду.

В гостях у Владислава Дмитрука, коммерческого директора категории «Новостройки» Авито Недвижимости:

⭐️ Роман Коркин, директор по маркетингу застройщика «Русская Европа»
⭐️ Никита Спиридонов, операционный директор рекламного агентства Mediapronet

В студии обсудили:

◽️ Какие задачи стоит отдавать рекламному агентству, а что делегировать команде.
◽️ Что выгоднее: нанимать нескольких специалистов для работы с классифайдами или платить комиссию агентству.
◽️ Как выстроить сотрудничество между девелопером и агентством.

Мнения в студии не во всём совпали — обсудили разные подходы и поспорили о роли агентств 📣

👉 Смотрите выпуск или пересылайте в избранное, чтобы вернуться к нему позже. И обязательно делитесь с коллегами, если тема сейчас актуальна для вашей команды.

🤩 Подпишитесь на МАКС
✉️ Подпишитесь на ВК

🏢 Что сегодня помогает девелоперам принимать решения?

Мария Жильцова, директор по работе с застройщиками Авито Недвижимости, рассказала в интервью Inc. Russia, как данные о поведении пользователей помогают застройщикам лучше понимать спрос и находить своего покупателя.

Обсудили, как девелоперы управляют маржинальностью, продуктом и маркетинговыми бюджетами, как меняется квартирография в Москве и Петербурге и какую роль в выборе недвижимости играют ИИ-инструменты.

«В маркетинге главное — гибкость. Чем быстрее компания перераспределяет бюджеты между каналами в зависимости от новостной повестки, тем выше маржа. Застройщику важно знать, что ищут прямо сейчас».

👉 Читайте полное интервью — о данных и о том, как превращать их в решения для бизнеса.

🤩 Подпишитесь на МАКС
✉️ Подпишитесь на ВК

💼 Kейс: как при помощи post-view увидеть сделки с медийной рекламы на Авито и увеличить просмотры баннеров

В новом кейсе рассказываем, как наши коллеги из 
ГК «РКС Девелопмент» доказали эффективность медийки при продвижении проекта бизнес-класса на классифайде.

С помощью post-view интеграции Smartis и Авито Недвижимости команде маркетинга удалось проанализировать влияние кампании на всю воронку продаж — от первого просмотра объявления до конечного результата.

Выяснилось, что за 2 месяца размещения реклама принесла:

• +17,5% к просмотрам карточки ЖК и +32% к сохранениям в избранное по сравнению с периодами без рекламы.
• 61 целевой звонок стоимостью 19,8 тыс. рублей
• 2 сделки на сумму 28 млн. рублей

📌 Как команде удалось достичь таких результатов — читайте по ссылке

#smartis_bi

Новый интересный кейс от коллег. Изучаем 👀

⭐️ Что делает ЖК премиальным?

В новом выпуске нашего подкаста Владислав Дмитрук, коммерческий директор категории «Новостройки» Авито Недвижимости, поговорил с Леонидом Савковым — первым вице-президентом по маркетингу и продажам ГК «Гранель».

Вместе они обсудили, почему девелоперы всё чаще смотрят в сторону бизнес- и премиум-класса и как меняются ожидания покупателей.

Разобрались:
— что сегодня делает ЖК премиальным — локация, архитектура, заведения рядом или хороший сервис;
— можно ли продавать дорогую недвижимость на классифайдах — и действительно ли покупатели ищут там квартиры за десятки миллионов;
— почему маркетинга недостаточно, если продукт не соответствует обещаниям;
— зачем девелоперу развивать собственный бренд;
— почему важно сотрудничать с агентами и что они ждут от застройщиков.

И, конечно, обсудили главный вопрос: куда девелоперу инвестировать в первую очередь — в продукт или маркетинг? 

👉 Включайте выпуск, чтобы узнать ответ Леонида, — и делитесь с коллегами.

➡️ YouTube
➡️ VK
➡️ RUTUBE

🤩 Подпишитесь на МАКС
✉️ Подпишитесь на ВК

🏨 Запустили таргетинг на аудиторию похожих ЖК  

Теперь вы можете показывать свои предложения пользователям, которые уже проявляли интерес к конкретным жилым комплексам и застройщикам.

В группе таргетов «Интерес к брендам» появился новый раздел «Недвижимость». В нём можно выбрать:

🟢 Застройщика.
🔵 Конкретный ЖК.
🔴 Аудиторию пользователей, которые интересовались этими объектами.

Например, если ваш новый проект близок по характеристикам к другому жилому комплексу, можно показать его аудитории, которая уже рассматривала этот ЖК.

👉 Как найти людей, которые интересуются похожими объектами: Аудитории → Создать → Настроить вручную → Условие → Интерес к брендам → Недвижимость.

Подробнее о новом таргетинге

🤩 Подпишитесь на МАКС
✉️ Подпишитесь на ВК

🏢 Контролируйте размещения по своим ЖК

Теперь вы сможете самостоятельно управлять тем, какие агентства размещают объявления по вашим жилым комплексам на Авито.

Как это работает: в профиле застройщика появилась возможность выбирать агентства недвижимости, которые могут публиковать предложения в ваших ЖК. Если лот размещает агентство-партнёр — согласуйте. Если вы не сотрудничаете с агентством, отклоните.

Так вы сможете растить качество лидов, контролируя достоверность информации и цены в предложениях. 

✋ Если вы ограничите агентству размещение, его объявления по всем вашим ЖК будут заблокированы. А новые объявления по этим объектам опубликовать уже не получится.

Все детали — как обычно, у вашего персонального менеджера. 

🤩 Подпишитесь на МАКС
✉️ Подпишитесь на ВК

Отменили фиксированные платежи за тариф для застройщиков ❤️

Теперь вы платите только за целевые обращения: звонки и сообщения в чатах. Изменения вступят в силу уже 1 сентября.  

Что ещё важно: 

🟢 Больше нет риска, что объявления автоматически снимут из-за задержки оплаты. Они в любом случае останутся активными, если у вас подключён тариф с оплатой за звонки и чаты. 

🔵 Добавили новые визуальные инструменты на некоторых ставках, чтобы ваши объявления выделялись среди конкурентов. 

🔴 А ещё — дополнительные возможности для работы с потенциальными покупателями. 

➡️ Читайте обо всех изменениях на тарифе с оплатой за звонки и чаты в статье

🤩 Подпишитесь на МАКС
✉️ Подпишитесь на ВК

🏨 Собрали титанов аналитики рынка — и вот что из этого вышло

На форуме недвижимости «Движение» мы пообщались с представителями застройщиков и рекламных агентств — и вместе записали подкасты, в которых обсудили горячие темы рынка.

Начинаем с первого выпуска 🤩

Вместе с Сергеем Лобжанидзе, директором аналитической платформы bnMAP, и Сергеем Разуваевым, основателем консалтингового агентства GMK, мы обсудили рынок и истории, которые показывают, что даже в непростых условиях есть возможности для роста.

Разобрались, какие изменения происходят с покупательским поведением, как меняется рынок и что могут сделать девелоперы, чтобы находить точки для развития и опережать рынок.

А в роли ведущей себя попробовала наша несравненная Ольга Клещеева, руководитель аналитического центра Авито Недвижимости 🤍

👉 Включайте выпуск или пересылайте в избранное, чтобы посмотреть его позже. И не забудьте поделиться с коллегами!

➡️ VK
➡️ YouTube
➡️ RUTUBE

🤩 Подпишитесь на МАКС
✉️ Подпишитесь на ВК