Цены на жильё в Сочи. Разбираем прогнозы

На круглом столе «Экономика солнца: Сочи — город будущего» наш коммерческий директор в ЮФО Елена Карагезова поделилась цифрами и наблюдениями.

Ситуация на рынке:
- В 2025 году недвижимость прибавила около 10%.
- На 2026-й прогноз сдержанный, но уверенный: рост в пределах тех же 5–10%.

Портрет покупателя:
Почти половина сделок в Южном федеральном округе совершается с инвестиционными целями. Люди всё чаще смотрят не только на цену за квадрат, но и на то, сколько сможет приносить квартира при сдаче в аренду.

Что выбирают:
В комфорт-классе лидируют студии. Компактно, без переплаты за метры — рабочий вариант как для жизни, так и для арендного бизнеса.

Финансовый рычаг:
Льготную ипотеку продлили до октября — это продолжает поддерживать спрос.

По сути, фокус сместился: теперь решают локация, концепция проекта и реальная доходность от аренды, а не просто динамика цены за квадратный метр.