🏙 🏙 Застройщики интересуются ЦФА

В преимуществах ЦФА на недвижимость разбирался Forbes, собравший мнения платформ и девелоперов.

«ЦФА сегодня — это максимально короткий путь от застройщика к частному инвестору», — рассуждает вице-президент ГК «Кортрос» Филипп Третьяков.

📊 Для инвестора ЦФА — шанс войти в девелоперский проект на ранних стадиях и участвовать в динамике стоимости квадратного метра. Важно, конечно, что целевая аудитория здесь именно инвесторы, а не дольщики.

«Состоявшиеся выпуски эмитентов-застройщиков можно разделить на два типа, — рассказывает директор по продуктам платформы «Атомайз» Павел Сидоркин. — Есть «цифровые квадратные метры» с защитой капитала, то есть выпуски с гарантированной доходностью. Доступны как неквалифицированным, так и квалифицированным инвесторам. У этого продукта ставка доходности, которую получит инвестор, чётко определена в решении о выпуске. Данный инструмент можно сравнивать с облигациями или депозитом».

Существуют и «цифровые квадратные метры» без защиты капитала. Доходность по таким выпускам может быть привязана, например, к средней стоимости квадратного метра по данным портала «ДОМ.РФ», или же итоговым результатам продаж в том или ином объекте.

«C точки зрения риска и доходности покупка ЦФА похожа на обычные инвестиции в конкретную квартиру, за тем исключением, что порог входа составляет не миллионы, а десятки тысяч рублей, а инвестору не требуется иметь дело с оформлением прав собственности и какой-либо дополнительной бумажной работой», — объясняет генеральный директор «Самолет Плюс ЦФА» Денис Кондрахин.

⏩ Участники рынка подчёркивают, что важно создать платформу для обмена и перепродажи ЦФА, чтобы инвестор получил круглосуточный доступ к этому инструменту.

#новости @atomyzeDFA