Башкортостан — третий в России по строительству частных домов с эскроу

Аналитический центр «Дом РФ» опубликовал данные о рынке индивидуального жилищного строительства, которое ведется через эскроу-счета. Республика Башкортостан заняла третье место в стране с показателем 256 тыс. кв. метров, уступив только Московской (775 тыс. кв. м) и Ленинградской (277 тыс. кв. м) областям.

В регионах-лидерах, включая Башкортостан, средняя площадь возводимого дома составляет от 101 до 120 кв. метров, а средняя стоимость — от 6,1 до 9,1 млн рублей. Основная часть этого объема приходится на Уфимскую агломерацию и пригородные территории, где сосредоточен спрос на частное домостроение. Для сравнения: Новосибирская область с 82 тыс. кв. метров находится лишь на десятом месте, а средняя площадь дома там — 93 кв. метра при стоимости 6,5 млн рублей.

На топ-10 регионов в сумме приходится 2 508 тыс. из 4 584 тыс. кв. метров по всей стране — то есть более половины рынка. Механизм эскроу в ИЖС работает с 1 марта 2025 года: за это время подрядчики заключили с гражданами 42 тыс. договоров на строительство более 4,5 млн кв. метров жилья, половина объема уже введена в эксплуатацию. Средний срок строительства дома по России — 7,4 месяца.

Рынок остается преимущественно малым по составу участников: 65% подрядчиков строят до 5 домов в год, 25% — от 6 до 20 объектов, и только 10% возводят более 20 домов. Всего в стране насчитывается около 5 тыс. подрядчиков с опытом работы через эскроу, причем более 1,4 тыс. компаний вышли на рынок только с начала 2026 года.