​​Равновесный курс на сегодня – примерно 85–86 рублей за доллар.

Определяется как курс, например, 2018 года, умноженный на накопленную инфляцию, которая от 18 года до сегодняшнего дня в сумме составляет около 20%. Таким образом, сегодняшний курс в интервале 92-95 – искусственный, управляемый. О его искусственности говорит то, что он упорно держится в этом интервале, и не растет, и не падает.
А еще, удивительное дело, экспортеры не торопятся продавать валютную выручку, хотя при жесткой ДКП курс неизбежно будет падать. То есть сегодня самое время. Но не продают. Правда странно?
То есть кто-то хочет, чтобы с одной стороны были условия для инфляции, и с другой стороны, не хотят поднимать панику пересечением отметки в 100. Далее, как бы уже и писали, рисуется цепочка: инфляция, рост или по крайней мере сохранение ставки, и в итоге прибыли застройщиков.