#PLP_Банкротство
#PLP_Включение_в_реестр

Один из дольщиков не может быть поставлен в неравное по отношению к другим участникам строительства положение в деле о банкротстве застройщика (Постановление АС ДВО от 29 мая 2023 года по делу № А51-32010/16).

⚔️ Кредитор обратился в суд с заявлением о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений должника, заявив ходатайство о восстановлении пропущенного срока для предъявления требования.

🟦 Судами первой и апелляционной инстанций в удовлетворении заявления отказано.

🔴 Суды, посчитав недоказанным факт внесения оплаты по договору долевого участия, отказали в удовлетворении заявленного требования.

Кроме того, суды не установили объективные причины для восстановление срока на предъявление требования, указав при этом на пропуск общего срока исковой давности.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив спор на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Поставив под сомнение возможность дольщика произвести оплату по договору долевого участия, суды не дали оценку наличию фактических правоотношений между должником и кредитором с учетом подписанного договора и представленных квитанций к приходным кассовым ордерам;

(2) Судами не принято во внимание, что при рассмотрении заявлений других кредиторов о включении в реестр требований о передаче жилых помещений участниками строительства были представлены аналогичные договоры и квитанции, которые приняты в качестве доказательств, подтверждающих направление денежных средств на строительство жилого дома. При этом, разрешая указанные обособленные споры в деле о банкротстве должника – застройщика, суды произвели формальное исследование вопроса о финансовой возможности дольщиков для проведения оплаты по договорам долевого участия в строительстве;

(3) Отказ во включении в реестр требований о передаче жилых помещений в связи с пропуском срока на его предъявление, при неисследовании вопроса о надлежащем уведомлении арбитражными управляющими кредитора о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, приводит к фактической утрате возможности удовлетворения дольщиком своего требования.