#PLP_Самовольная_постройка

После признания постройки самовольной привести ее в порядок не получится (Постановление АС ДВО от 30 января 2024 года по делу № А04-2572/20).

⚔️ Ответчик по спору о сносе самовольной постройки обратился в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда путем предоставления ему возможности привести самовольную постройку в соответствие с установленными требованиями в течение 18 месяцев.

🟦 Судами двух инстанций заявление удовлетворен.

🟢 Суды исходили из следующего: предприниматель изменил вид разрешенного использования принадлежащего ему земельного участка под спорной самовольной постройкой; подготовлен межевой план в целях уточнения площади земельного участка с учетом выявленной реестровой ошибки; прорабатывается возможность изменения границ красных линий.

При этом судами отмечено, что приведение объекта в соответствие с установленными требованиями не умаляет объем защиты и присужденного к исполнению в пользу администрации. Истец в рамках дела защищал публичные интересы в целях соответствия объектов недвижимости на территории муниципального образования обязательным требованиям. Данного результата позволяет добиться заявленное изменение способа и порядка исполнения решения, без лишения предпринимателя собственности (приносящей доход), которая до реконструкции соответствовала и частным и публичным интересам.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, отказав в удовлетворении заявления.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Возможность замены способа исполнения судебного акта о сносе самовольной постройки на приведение ее в соответствие с установленными требованиями исключена;

(2) Вопреки выводам судов, изменение порядка и способа исполнения принятого по настоящему делу решения не приведет к устранению допущенных предпринимателем нарушений и не восстановит права администрации, в том числе путем освобождения незаконно занятого публичного земельного участка.

Судебная практика всех остальных округов