#PLP_Договорное
Переток через чужие сети не делает застройщика плательщиком за жильцов (Постановление АС ДВО от 10 июля 2026 года по делу № А04-3409/25).
📝
Что произошло. ПАО «ДЭК» взыскало с предпринимателя Святюка 2,26 млн руб. задолженности по договору энергоснабжения за электроэнергию, потреблённую объектом № 2 — земельным участком (кадастровый номер 28:10:013004:2289) в коттеджном посёлке «Светлый». Предприниматель построил 38 индивидуальных жилых домов, для технологического присоединения возвёл две ТП и сети, заключил договор энергоснабжения с ПАО «ДЭК» на максимальную мощность 1800 кВт. Фактически жители посёлка потребляли электроэнергию через сети и ТП предпринимателя. Гарантпоставщик выставил счета по четвёртой ценовой категории со сбытовой надбавкой для прочих потребителей. Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск полностью, признав, что предприниматель использует сети в коммерческих целях и обязан оплатить весь объём потреблённой электроэнергии как единственный потребитель с надлежащим технологическим присоединением.
В чём ошибка. Нижестоящие суды не выяснили, какой объём электроэнергии фактически потреблён предпринимателем, а какой — собственниками индивидуальных жилых домов. Суды констатировали наличие договорных отношений между ПАО «ДЭК» и предпринимателем и использование последним электросетевого хозяйства в коммерческих целях, но не исследовали, что жилые дома предназначены для проживания граждан и презюмируется коммунально-бытовое потребление энергии в них. ПАО «ДЭК» не опровергло эту презумпцию доказательствами использования жилых помещений в коммерческих целях. Суды не учли, что предприниматель не имеет статуса гарантирующего поставщика, сетевой организации или исполнителя коммунальных услуг, является иным владельцем объектов электросетевого хозяйства, который не вправе препятствовать перетоку через свои объекты электроэнергии, поставляемой на энергопринимающие устройства физических лиц, и обязан оплачивать только фактические потери. Суд не применил нормы ЖК РФ и Правил № 354, регулирующие отношения по энергоснабжению жилых помещений граждан. Не установлено, к какой группе потребителей относится применённая истцом сбытовая надбавка, не исключён из расчёта объём энергии, потреблённый физическими лицами-собственниками жилых домов.
Позиция кассации. Жилое помещение предназначено для проживания граждан, поэтому по общему правилу ресурсы, потребленные энергопринимающими устройствами в жилом помещении, приобретаются для удовлетворения коммунально-бытовых нужд. Опровергая эту презумпцию и заявляя о потреблении ресурса в коммерческих целях, поставщик энергии обязан доказать соответствующие обстоятельства (статьи 9, 65 АПК РФ). Предприниматель, не имеющий статуса гарантирующего поставщика, сетевой организации или исполнителя коммунальных услуг, является иным владельцем электросетевого хозяйства и обязан оплачивать лишь стоимость электроэнергии в объёме фактических потерь и собственного потребления.
По объекту № 2 предприниматель обязан оплатить только: (1) объём электроэнергии, потреблённый находящимися в его собственности энергопринимающими устройствами; (2) объём, потреблённый жилыми домами до государственной регистрации права собственности физических лиц, по тарифу «для населения» при использовании домов для проживания граждан. Объём электрической энергии, потребленный жилыми домами, на которые до и во время спорного периода было зарегистрировано право собственности граждан, не может быть предъявлен к оплате предпринимателю. Отношения в указанной части регулируются положениями ЖК РФ и Правил № 354. Объём подлежит определению по приборам учёта, установленным во всех жилых домах (приоритет учётного способа над расчётным).…
Судебная практика всех остальных округов