Прямая продажа в обход этапов торгов — угроза балансу интересов в банкротстве (Постановление АС ДВО от 27 ноября 2025 года по делу № А51-8837/23).
📝
Когда в деле о банкротстве гражданина реализуется имущество, находящееся в совместной собственности с супругом (бывшим супругом), финансовому управляющему недопустимо отступать от императивного порядка проведения торгов, установленного Законом о банкротстве: продажа должна осуществляться через последовательные этапы — первые и повторные торги в форме аукциона, а публичное предложение допустимо лишь при несостоявшемся результате предыдущих торгов.
Утверждение собранием кредиторов положения о реализации, содержащего иное — в частности, прямую продажу через публичное предложение без этапов аукциона — не освобождает управляющего от обязанности соблюдать закон и обеспечивать максимальную цену реализации, что является гарантией баланса интересов не только кредиторов, но и иных заинтересованных лиц, включая совладельца имущества.
При этом требование о признании торгов недействительными может быть удовлетворено, даже если оспаривающее лицо не ссылается на преимущественное право покупки, если доказано, что нарушение порядка торгов (например, пропуск аукционных этапов) ограничило конкуренцию и потенциально повлияло на цену реализации, тем самым затронув законные имущественные интересы совладельца. В таких случаях недействительность торгов влечет применение последствий недействительности, независимо от добросовестности приобретателя.
Судебная практика всех остальных округов